;

Олег Голубев рассказал о том, как формируются новые нормативы на ОДН

На прошлой неделе представители Омской области под руководством заместителя Председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова встретились с заместителем руководителя Минстроя РФ Андреем Чибисом и озвучили предложения региона по совершенствованию жилищного законодательства, которые касались порядка начисления платы за общедомовые нужды и внесения платы за теплоснабжение.

Омичи предложили внести поправки в закон, позволяющие решением общего собрания делегировать работу по начислениям платы за ОДН ресурсоснаюбжающим организациям, а также принимать решение об оплате услуг теплоснабжения только в течение отопительного периода, если в доме имеется прибор учета тепа.

Председатель РЭК Олег Голубев рассказал о ходе работы по расчетам новых нормативов на ОДН.

Проведен предварительный расчёт нормативов по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению. Эти сведения были представлены рабочей группе на обсуждение. Новые жилищные нормативы на холодную и горячую воду, по предварительной оценке, сопоставимы с действующими. В некоторых случаях они будут на сотые доли выше или ниже, но в целом останутся примерно на том же уровне. Например, для 5-этажных домов, имеющих все степени благоустройства, действующий норматив составляет 0,041 кубометр на 1 кв. м общей площади помещений, входящей в состав общедомового имущества, а новый норматив предварительно рассчитан на уровне 0,040 кубометров.

В случае нормативом на электроэнергию предварительные расчеты еще ведутся. Сложность в том, что данные, предоставленные управляющими организациями в части часов работы оборудования, не совсем корректны, поскольку отличаются по разным домам в сотни раз.

Например, если принять во внимание сведения, предоставленные управляющими организациями, норматив на ОДН для домов с лифтами составит 4,7 кВт в час на 1 квадратный метр общедомового имущества, что выше действующего норматива, который составляет 4,28 кВт в час.

В связи с этим после консультаций в рабочей группе было принято решение произвести расчеты на основании норм освещенности помещений и нормативных документов работы лифтового оборудования, отраженных в соответствующих ГОСТах и СНиПах. Тогда цифры буду более приближенными к реальности. Например, для домов с лифтами, без подвалов и чердаков, с насосами на отопление в отопительный период, горячее и холодное водоснабжение, домофонами, коллективными антеннами, пожарной сигнализацией норматив составит 3,105 кВт*ч на 1 км м в месяц. Эти расчеты по всем нормативам будут в полном виде представлены на заседании рабочей группы в конце марта.

Затем планируется обсудить итоговые варианты расчетов на Общественном совете при РЭК и утвердить на заседании правления. То есть, РЭК будет готова сделать это уже в апреле.

Однако, поскольку действующее федеральное законодательство предусматривает, что после утверждения новых жилищных нормативов возможно будет оплачивать услуги ОДН только по нормативам, все чаще звучат мнения о том, что РЭК не стоит торопиться с утверждением нормативов. Пока не утверждены жилищные нормативы, у жителей есть возможность в переходный период платить по факту. То есть, в интересах жителей в настоящий момент оттянуть решение об утверждении нормативов на установленный законом срок – 1 июня.

К тому времени, возможно, будут приняты изменения в законодательство, позволяющие жителям на общем собрании принимать решение оплачивать ОДН по фактическим показаниям приборов учета. Проект изменений внесен в Госдуму, его рассмотрение начнется после 6 апреля.

Справка . В компетенцию РЭК входит вопрос установления новых нормативов потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод и электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В РЭК действует рабочая группа по установлению и определению таких нормативов, в которую входят как представители ресурсоснабжающих и управляющих организаций, так и общественники.

При определении «коммунальных» нормативов приоритетным был метод аналогов, для «жилищных» нормативов может использоваться только один метод – расчетный.

Метод аналогов – это снятие показаний приборов учета в определенные периоды и выведение средних значение, расчетный метод – это расчет по формулам. В связи с этим мы не можем, как нам советуют некоторые общественники, игнорировать формулы, указанные в федеральных нормативных актах.

Рабочей группой были согласованы разработанные РЭК формы таблиц для заполнения, которые мы направили в Центр технической инвентаризации, управляющие организации, в органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации города Омска и Омской области.

В настоящее время поступила информация от 32 муниципальных районов Омской области, 97 управляющих организаций города Омска и 43 ресурсоснабжающих организаций города Омска и Омской области.

Вся информация сведена в таблицы и размещена на сайте РЭК ( по ссылке с главной новости сайта либо в разделе, где размещены материалы рабочей группы ).

Всего предоставлены сведения по 11 тысячам домов, приняты к обработке и для расчета нормативов данные по 7,6 тысячам домов.

 


Ссылка на пресс-службу РЭК Омской области обязательна

Последние новости Омской области по теме:
Олег Голубев рассказал о том, как формируются новые нормативы на ОДН

На пресс-конференции в региональном Минстрое обсудили вопросы совершенствования жилищного законодательства и установления новых нормативов потребления ресурсов на общедомовые нужды. - Энергетическая комиссия
Олег Голубев рассказал о том, как формируются новые нормативы на ОДН - Омск
На прошлой неделе представители Омской области под руководством заместителя Председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова встретились с заместителем руководителя Минстроя РФ Андреем Чибисом и озвучили
19:31 21.03.2017 Энергетическая комиссия
- Омск
Фото: www.bashinform.ru Омские специалисты смогли доказать, что лучше учитывать плату по факту потребления ресурсов, а для этого везде должны стоять счетчики.
12:34 21.03.2017 Om1.Ru
- Омск
На прошедшей неделе заместителю руководителя Минстроя РФ Андрею Чибису были предложены обоснованные предложения по совершенствованию жилищного законодательства от делегации Омской области во главе с заместителем Председа
11:31 21.03.2017 РИА ОмскПресс
- Омск
Фото: Максим Самылкин. РЭК обещает определиться с новыми нормативами по общедомовым нуждам уже к концу марта, и меньше они не станут.
11:31 21.03.2017 Бизнес-курс
- Омск
Скорее всего, общедомовые счетчики все-таки будут давать преимущество. Минстрой РФ учет предложения Омской области по оплате ОДН, передает пресс-служба облправительства.
10:33 21.03.2017 ИА Новый Омск
- Омск
Однако это не значит, что именно их омичи увидят в своих квитанциях на оплату.
20:33 20.03.2017 ИА Омскрегион
- Омск
На прошлой неделе делегация Омской области под руководством заместителя Председателя Правительства Омской области Станислава Гребенщикова в составе отраслевых экспертов Общественного Совета регионального Минстроя предста
20:33 20.03.2017 Министерство строительства и ЖКХ
- Омск
Не исключено, что норматив по электроэнергии будет даже больше, чем сейчас.
19:34 20.03.2017 РИА Омск-Информ
- Омск
Минстрой РФ учтет предложения Омской области по совершенствованию норм жилищного законодательства.
19:34 20.03.2017 РИА Омск-Информ
 
По теме
altText - OmskTime.Ru 22 марта 2018 года Омский областной суд рассмотрел апелляционные жалобы дольщиков одного из многострадальных недостроев — ЖК «Золотые купола»,
19.04.2018
 
Омичи через суд требуют ремонта кровли - СуперОмск Ситуацию контролирует депутат горсовета Ринат Карымов. Нарушения при проведении капремонта в ветхих домах в Омске случаются довольно часто.
18.04.2018
 
 
altText - OmskTime.Ru 22 марта 2018 года Омский областной суд рассмотрел апелляционные жалобы дольщиков одного из многострадальных недостроев — ЖК «Золотые купола»,
19.04.2018 OmskTime.Ru
Автор Александр Васин Фото Евгений Кармаев По вине управляющих компаний омичи вынуждены добираться домой по колено в воде.
11.04.2018 Омская правда
Автор Александр Васин Фото Евгений Кармаев Управляющие компании обязали взять под особый контроль крыши.
28.03.2018 Омская правда
Автор Евгений Орлов Фото Евгений Кармаев В Омске состоялось мультимедийное представление «Дали.
18.04.2018 Омская правда
Автор Светлана Васильева Фото Евгений Кармаев В Омском государственном историко-краеведческом музее готовится выставка даров.
11.04.2018 Омская правда