Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не панацея

Из 141 заявившихся подрядчиков отбор успешно прошли 39 организаций. - Аргументы и факты
Качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. - Аргументы и факты
Автора лучшего письма поощрят. - Аргументы и факты
Фото: images.aif.ru
Товарищество собственников жилья в информационном пространстве нередко преподносится как наиболее эффективная форма управления домом. Одним из наиболее ярких примеров является девятиэтажка на Крупской, 19. Этот дом по собственной инициативе прекратил своё сотрудничество с обслуживающей организацией в сентябре прошлого года. Результаты свободного плавания ожиданий не оправдали: пережив ряд жилищно-коммунальных неурядиц, отдельные из которых даже стали объектами внимание местных СМИ, дом уже в начале этого года вернулся под крыло своей прежней управляющей компании  «Левобережье». Схожая судьба сложилась и у ещё одного дома с этой же улицы — Крупской, 1. Многоэтажка, в своё время связывавшая большие надежды с переходом в ТСЖ, сегодня вынуждена была вернуться к прежнему способу управления и заключить договор с компанией «ЖКО 6-й Микрорайон-1». Сегодня на стадии голосования по заключению договоров управления с УК «Левобережье» находятся ещё 3 дома, ранее находившихся в жилищно-строительных кооперативах.

Ценный приз за лучшее письмо Все эти случаи отмечены за последние несколько месяцев. Говорить о массовом исходе домов из ТСЖ, может, и рано, а о намечающейся тенденции — уже вполне можно. У этого явления целый комплекс причин.

Прежде всего, ТСЖ — это неизбежная зависимость от его председателя: от его графика, принципов и жизненных интересов, которые, кстати, в некоторых случаях недостаточно пересекаются с интересами товарищества. Тогда как в управляющей компании работает система. И полноценное обслуживание дома осуществляется без сбоев и отлагательств, независимо от того, ушёл директор предприятия в отпуск, или нет. Тогда как в ТСЖ с этим возможны проблемы.

Ещё один фактор — качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. Добросовестные управляющие компании заключают договоры с проверенными и надёжными подрядчиками, которые качественно выполнят работу, ответят на претензии, если те возникнут, а при необходимости и понесут ответственность за свои недоработки. ТСЖ зачастую сотрудничают с мелкими подрядчиками, многие из которых уже завтра могут исчезнуть в неизвестном направлении. В итоге жителям дома приходится мириться с завалами мусора в контейнерах или с грязью в неубранных подъездах. А искать справедливости у испарившегося подрядчика — дело заведомо проигрышное.

Установлены правила отбора организаций для проведения капитального ремонта Более серьёзные требования к тем, кто обслуживает жильё, предъявляет сегодня и значительно ужесточившееся жилищное законодательство. Сегодня обслуживание дома не ограничивается заменой задвижек, вывозом отходов, подметанием дворов и другими стандартными работами. Нынешняя сфера ЖКХ предполагает и массу других обязательных процедур, связанных с предоставлением отчётности, раскрытием информации, разработкой смет и т.  д. В таких условиях обслуживание дома требует гораздо больших ресурсов. Управляющие компании сталкиваются с этим ежедневно, чтобы соответствовать всем требованиям сегодняшнего рынка ЖКХ, они привлекают на работу высококвалифицированный персонал. Товарищество вынуждено заказывать юристов, теплотехников, энергетиков и других специалистов на стороне, а это стоит дороже, чем держать их в штате. Практика показала: те дома, которые уходили из управляющих компаний в ТСЖ, стремясь к более низкому, чем в УК размеру платы, возвращаются обратно с более высоким тарифом. Есть и такой вариант: размер платы может быть и таким же, но тогда он не включает в себя затраты на текущий ремонт, который выполняется за счёт дополнительного сбора средств. Так или иначе, платить за содержание и ремонт своих домов ушедшим в ТСЖ приходится больше.

Негативный опыт свидетельствует: создание товарищества вовсе не является универсальной таблеткой от всех жилищно-коммунальных «болячек» дома, как это порой пытаются представить различные заинтересованные люди. Поэтому, задумываясь о переменах в вопросе обслуживания дома, главное — не делать необдуманных шагов. 

Вопросы подготовки объектов жизнеобеспечения и населённых пунктов к предстоящему отопительному сезону рассмотрены сегодня, 22 августа,
22.08.2017 Министерство строительства и ЖКХ
Фонд капремонта ежедневно подает на омичей 600 исков - РИА Омск-Информomskinform.ru В фонде намерены самым жестким образом бороться с должниками.
22.08.2017 РИА Омск-Информ
В следующем году в план капремонта в Омске войдет больше домов, чем в этом - Om1.RuФото: caoinform.ru Однако Минстрой считает, что в год можно отремонтировать лишь часть запланированных зданий.
22.08.2017 Om1.Ru
В колл-центре Фонда капремонта за две недели ответили на 2500 звонков омичей - ИА ОмскрегионПо оценкам специалистов, Омская область входит в десятку лучших регионов по программе капремонта.
22.08.2017 ИА Омскрегион
В Калачинске расселили людей из ветхого жилья - Единая РоссияСекретарь РО ВПП «Единая Россия» Юрий Тетянников принял участие в торжественном открытии нового многоквартирного дома в Калачинске.
22.08.2017 Единая Россия
ДК в реликтовом бору Чернолучья в сжатые сроки возведёт ООО «Кура» из Новосибирской области - Коммерческие вестиИтоговая стоимость строительства в курортной зоне под Омском составила чуть больше 30,7 млн рублей.
22.08.2017 Коммерческие вести
Парк имени 30-летия ВЛКСМ станет еще более удобным для горожан - Администрация г. ОмскВ сентябре здесь завершится монтаж очередного многофункционального санитарного модуля.
22.08.2017 Администрация г. Омск
Ремонт дворов в рамках программы по формированию комфортной городской среды продолжается - Администрация г. ОмскК настоящему времени в Омске подрядчики завершили приведение в порядок семи объектов, на 94 активно идут работы В Омске ежедневно растут темпы исполнения федеральной программы по формированию комфортной городской среды.
22.08.2017 Администрация г. Омск
«Контролёра» для реконструкции подъезда к аулу в Шербакульском районе выбрали раньше, чем подрядчика ремонта - Коммерческие вестиПобедителем соответствующего аукциона объявлено ОАО «Омский СоюзДорНИИ». Его единственным конкурентом был СибАДИ.
22.08.2017 Коммерческие вести
ДК в реликтовом бору Чернолучья в сжатые сроки возведёт ООО «Кура» из Новосибирской области - Коммерческие вести
ДК в реликтовом бору Чернолучья в сжатые сроки возведёт ООО «Кура» из Новосибирской области
Итоговая стоимость строительства в курортной зоне под Омском составила чуть больше 30,7 млн рублей.
Коммерческие вести
В Омске отремонтировали «периферийный» участок проспекта Мира - Коммерческие вести
В Омске отремонтировали «периферийный» участок проспекта Мира
Укладка асфальта на участке между улицами Доковской и Полевой завершена.  Ремонт дорожного полотна в Омске близится к окончанию.
Коммерческие вести
Капремонт площадки для устройства поста весового контроля в Называевском районе выполнит ДРСУ-5 - Коммерческие вести
Капремонт площадки для устройства поста весового контроля в Называевском районе выполнит ДРСУ-5
Контракт с управлением из Тары заключат по его начальной цене. Завершение работ намечено на конец сентября.
Коммерческие вести
Сотрудники Госавтоинспекции устанавливают водителя, скрывшегося с места ДТП - ГИБДД20 августа в 20:55 в дежурную часть ГИБДД поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на ул.
21.08.2017 ГИБДД
В центре Омска насмерть разбился водитель «Нивы» - фото - СуперОмскДТП произошло сегодня, 21 августа, около 12:20 на улице Герцена в Омске. По предварительным данным, 23-летний водитель автомобиля Mercedes, двигаясь в сторону ул.
21.08.2017 СуперОмск
JPG Файл - УМВД Омской областиОколо 03:00 часов в отдел полиции № 4 УМВД России по городу Омску от граждан поступило сообщение, что на ул.
22.08.2017 УМВД Омской области
Водителя, пьяным угробившего своих братьев и знакомого подростка, отправили в омскую колонию-поселение - Коммерческие вести
Водителя, пьяным угробившего своих братьев и знакомого подростка, отправили в омскую колонию-поселение
Автомобиль вылетел в кювет с водой на 12 км дороги Называевск — Черемновка, сам Владимир КУЗМЕНКО смог выбраться из машины, а его пассажиры утонули.
Коммерческие вести
В Омске профессиональный опер отыскал профессионального домушника в диване - Коммерческие вести
В Омске профессиональный опер отыскал профессионального домушника в диване
Подозреваемый арестован, идёт оперативно-следственная работа по установлению его причастности к нераскрытым квартирным кражам.
Коммерческие вести
Московский адвокат Виолетта ВОЛКОВА неделикатно довела до суда омского следователя ЮРЧЕНКО - Коммерческие вести
Московский адвокат Виолетта ВОЛКОВА неделикатно довела до суда омского следователя ЮРЧЕНКО
Защитница главы компании «Сибирский деликатес» ШАМАЕВА предложила офицеру юстиции взятку в 1,5 млн рублей за помощь её подзащитному и сразу «сдала» молодого следователя службе безопасности УМВД.
Коммерческие вести
День флага в Омске отметят масштабным флешмобом - Администрация г. ОмскПраздничные мероприятия, посвященные Дню флага Российской Федерации, пройдут 22 августа.
21.08.2017 Администрация г. Омск
Омичей возмутило неприличное название пьесы «Пятого театра» - ФОТО - Om1.RuФото: youtube.com Горожане затеяли жаркий спор и выясняют, современное ли это искусство или просто безвкусица.
22.08.2017 Om1.Ru
«Здесь живут мои друзья…» - Пенсионный фондВечер-концерт под таким названием, посвященный Дню города и 50-летию ветеранского движения Омской области, прошел во Дворце искусств «Сибиряк».
22.08.2017 Пенсионный фонд
Фарида Буреева: «В погоне за коммерческой выгодой важно не переступить грань» - Бизнес-курс
Фарида Буреева: «В погоне за коммерческой выгодой важно не переступить грань»
Интрига раскрыта: директором музея им. Врубеля назначена заместитель директора по научной работе Фарида Буреева, которая после ухода Юрия Трофимова исполняла обязанности директора музея.
Бизнес-курс
«Двойной автопортрет» признан лучшим произведением конкурса «Омск: здесь и сейчас» - Коммерческие вести
«Двойной автопортрет» признан лучшим произведением конкурса «Омск: здесь и сейчас»
В Доме художника завершилась выставка–конкурс омских художников, фотохудожников, дизайнеров и архитекторов.
Коммерческие вести
Для особых гостей музея — картины, которые трогают - Коммерческие вести
Для особых гостей музея — картины, которые трогают
В Омском музее изобразительных искусств имени М. А. Врубеля открылась передвижная выставка тактильных картин «Видеть невидимое».
Коммерческие вести
Для болельщиков будет организована подача автобусов к «Арене Омск» - Администрация г. ОмскЭто решение принято департаментом транспорта администрации города в связи с проведением игр Чемпионата Континентальной хоккейной лиги.
22.08.2017 Администрация г. Омск
Омич вручил Путину икону со знаменем Ермака - ИА Новый ОмскПрезидент стал обладателем резной иконы «Архистратиг Михаил» с флагом покорителя Сибири.
21.08.2017 ИА Новый Омск
Жители Омской области увидят игру "Авангарда" в кинотеатрах - ГТРК Омск22 августа домашним матчем "Авангард" откроет X сезон КХЛ. Первым соперником "ястребов" станет рижское "Динамо".
22.08.2017 ГТРК Омск
После хоккея 11 автобусов будут развозить болельщиков от Арены-Омск - Коммерческие вести
После хоккея 11 автобусов будут развозить болельщиков от Арены-Омск
Спец-рейсы организованы на время проведения домашних матчей «Авангарда» в чемпионате КХЛ.
Коммерческие вести
Группа «Ногу свело» выступила на первом хоккейном Open Air в Омске - Коммерческие вести
Группа «Ногу свело» выступила на первом хоккейном Open Air в Омске
В воскресенье на «Территории Авангарда» побывало 25 тысяч горожан.  Вчера, 20 августа, на площади перед «Ареной Омск» прошел масштабный хоккейный Open Air «Территория Авангарда»,
Коммерческие вести
В Москаленках прошел межрайонный турнир по футболу памяти Виктора ФАБЕРА - Коммерческие вести
В Москаленках прошел межрайонный турнир по футболу памяти Виктора ФАБЕРА
Фонд имени Манякина принял участие в организации мероприятия.  20 августа состоялся второй межрайонный турнир по футболу памяти Виктора ФАБЕРА.
Коммерческие вести
Зампред БАСТРЫКИНА возбудил уголовное дело на замглавы Следственного управления омского УМВД - Коммерческие вестиВладимир ЯРКОВ отстранен от работы в полиции Заместитель председателя следственного комитета России,
22.08.2017 Коммерческие вести
Специалисты  оптимизируют режим работы светофоров - Администрация г. ОмскУвеличена продолжительность горения зеленого сигнала светофора для движения транспорта на перекрестке улиц Красный Путь и Березовой.
22.08.2017 Администрация г. Омск
Водитель автобуса наехал на выходившую из салона пассажирку - Gorod55.RuВ Советском округе Омска утром, 22 августа водитель пассажирского автобуса «Лиаз» допустил наезд на 69-летнию пенсионерку.
22.08.2017 Gorod55.Ru
Для болельщиков будет организована подача автобусов к «Арене Омск» - Администрация г. ОмскЭто решение принято департаментом транспорта администрации города в связи с проведением игр Чемпионата Континентальной хоккейной лиги.
22.08.2017 Администрация г. Омск
Инвесторов в Омскую область будут заманивать грязью - ИА Новый ОмскНа озере Эбейты разрешили добывать целебные грязи.
22.08.2017 ИА Новый Омск