Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не панацея

Из 141 заявившихся подрядчиков отбор успешно прошли 39 организаций. - Аргументы и факты
Качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. - Аргументы и факты
Автора лучшего письма поощрят. - Аргументы и факты
Фото: images.aif.ru
Товарищество собственников жилья в информационном пространстве нередко преподносится как наиболее эффективная форма управления домом. Одним из наиболее ярких примеров является девятиэтажка на Крупской, 19. Этот дом по собственной инициативе прекратил своё сотрудничество с обслуживающей организацией в сентябре прошлого года. Результаты свободного плавания ожиданий не оправдали: пережив ряд жилищно-коммунальных неурядиц, отдельные из которых даже стали объектами внимание местных СМИ, дом уже в начале этого года вернулся под крыло своей прежней управляющей компании  «Левобережье». Схожая судьба сложилась и у ещё одного дома с этой же улицы — Крупской, 1. Многоэтажка, в своё время связывавшая большие надежды с переходом в ТСЖ, сегодня вынуждена была вернуться к прежнему способу управления и заключить договор с компанией «ЖКО 6-й Микрорайон-1». Сегодня на стадии голосования по заключению договоров управления с УК «Левобережье» находятся ещё 3 дома, ранее находившихся в жилищно-строительных кооперативах.

Ценный приз за лучшее письмо Все эти случаи отмечены за последние несколько месяцев. Говорить о массовом исходе домов из ТСЖ, может, и рано, а о намечающейся тенденции — уже вполне можно. У этого явления целый комплекс причин.

Прежде всего, ТСЖ — это неизбежная зависимость от его председателя: от его графика, принципов и жизненных интересов, которые, кстати, в некоторых случаях недостаточно пересекаются с интересами товарищества. Тогда как в управляющей компании работает система. И полноценное обслуживание дома осуществляется без сбоев и отлагательств, независимо от того, ушёл директор предприятия в отпуск, или нет. Тогда как в ТСЖ с этим возможны проблемы.

Ещё один фактор — качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. Добросовестные управляющие компании заключают договоры с проверенными и надёжными подрядчиками, которые качественно выполнят работу, ответят на претензии, если те возникнут, а при необходимости и понесут ответственность за свои недоработки. ТСЖ зачастую сотрудничают с мелкими подрядчиками, многие из которых уже завтра могут исчезнуть в неизвестном направлении. В итоге жителям дома приходится мириться с завалами мусора в контейнерах или с грязью в неубранных подъездах. А искать справедливости у испарившегося подрядчика — дело заведомо проигрышное.

Установлены правила отбора организаций для проведения капитального ремонта Более серьёзные требования к тем, кто обслуживает жильё, предъявляет сегодня и значительно ужесточившееся жилищное законодательство. Сегодня обслуживание дома не ограничивается заменой задвижек, вывозом отходов, подметанием дворов и другими стандартными работами. Нынешняя сфера ЖКХ предполагает и массу других обязательных процедур, связанных с предоставлением отчётности, раскрытием информации, разработкой смет и т.  д. В таких условиях обслуживание дома требует гораздо больших ресурсов. Управляющие компании сталкиваются с этим ежедневно, чтобы соответствовать всем требованиям сегодняшнего рынка ЖКХ, они привлекают на работу высококвалифицированный персонал. Товарищество вынуждено заказывать юристов, теплотехников, энергетиков и других специалистов на стороне, а это стоит дороже, чем держать их в штате. Практика показала: те дома, которые уходили из управляющих компаний в ТСЖ, стремясь к более низкому, чем в УК размеру платы, возвращаются обратно с более высоким тарифом. Есть и такой вариант: размер платы может быть и таким же, но тогда он не включает в себя затраты на текущий ремонт, который выполняется за счёт дополнительного сбора средств. Так или иначе, платить за содержание и ремонт своих домов ушедшим в ТСЖ приходится больше.

Негативный опыт свидетельствует: создание товарищества вовсе не является универсальной таблеткой от всех жилищно-коммунальных «болячек» дома, как это порой пытаются представить различные заинтересованные люди. Поэтому, задумываясь о переменах в вопросе обслуживания дома, главное — не делать необдуманных шагов. 

Работы планируется начать 1 августа. - Аргументы и фактыРемонтные работы проведут в 2017 году Три дороги в Омской области отремонтируют за счёт сэкономленных 190 млн рублей.
23.05.2017 Аргументы и факты
Владельцам гаражей в Омске объяснили, что за занимаемую землю нужно платить - Коммерческие вестиТолько на территории Октябрьского округа установлено около 4 тыс. гаражей.
23.05.2017 Коммерческие вести
Стивен Сигал получит дальневосточный гектар в эфире телеканала «Россия-1» - Om1.RuФото: kinopoisk.ru На участке земли голливудский актер и гражданин РФ планирует построить многофункциональный спортивный комплекс.
23.05.2017 Om1.Ru
НОВОСЕЛОВ пообещал, что новые коэффициенты по аренде земли утвердят 31 мая - Коммерческие вестиНо действовать они, по информации Валерия КОКОРИНА, начнут только с 1 января 2018 года.
23.05.2017 Коммерческие вести
Область повторно реализует с торгов 2,6 тысячи «квадратов» недвижимости, включая домик на Сенной в Омске - Коммерческие вестиЕщё 3,5 тыс. кв. метров в трёх райцентрах выставят на продажу посредством публичного предложения.
23.05.2017 Коммерческие вести
Эксперты Народного фронта намерены держать на контроле принятие и вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ. - Аргументы и фактыВ регионе стартовала масштабная программа «Комфортная городская среда». В начале апреля окружные администрации начали принимать от омичей заявки на асфальтирование дворовых территорий и межквартальных проездов.
23.05.2017 Аргументы и факты
Прокуратура Омской области признала законным возбуждение уголовного дела в отношении бывшего ректора одного из ВУЗов г.
23.05.2017 Прокуратура
Итоговое решение следователи вынесут к концу мая - Ngs55.RuИтоговое решение следователи вынесут к концу мая В Омске завершается расследование резонансного уголовного дела — в Следкоме обнародовали итоги экспертизы.
23.05.2017 Ngs55.Ru
Полиция просит омичей помочь в розыске пропавшей пенсионерки - ИА ОмскрегионСотрудники уголовного розыска установили местонахождение разыскиваемой 69-летней пенсионерки, 21 мая уехавшей на маршрутке № 305 домой.
23.05.2017 ИА Омскрегион
В Омской области ожидается ухудшение погодных условий - МЧС РоссииСогласно информации Обь-Иртышского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды до конца дня 23 мая с сохранением ночью 24 мая местами по Омской области ожидается очень сильный ветер порывами 25 м/с,
23.05.2017 МЧС России
Омичи выложили в сеть фото разрушающегося Ленинградского моста - ИА Новый ОмскДыра образовалась на пешеходной части. Фото: vk.com В паблике «Аварийный Омск»  соцсети «ВКонтакте» появились фотографии дыры на Ленинградском мосту.
23.05.2017 ИА Новый Омск