Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Не панацея

Из 141 заявившихся подрядчиков отбор успешно прошли 39 организаций. - Аргументы и факты
Качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. - Аргументы и факты
Автора лучшего письма поощрят. - Аргументы и факты
Фото: images.aif.ru
Товарищество собственников жилья в информационном пространстве нередко преподносится как наиболее эффективная форма управления домом. Одним из наиболее ярких примеров является девятиэтажка на Крупской, 19. Этот дом по собственной инициативе прекратил своё сотрудничество с обслуживающей организацией в сентябре прошлого года. Результаты свободного плавания ожиданий не оправдали: пережив ряд жилищно-коммунальных неурядиц, отдельные из которых даже стали объектами внимание местных СМИ, дом уже в начале этого года вернулся под крыло своей прежней управляющей компании  «Левобережье». Схожая судьба сложилась и у ещё одного дома с этой же улицы — Крупской, 1. Многоэтажка, в своё время связывавшая большие надежды с переходом в ТСЖ, сегодня вынуждена была вернуться к прежнему способу управления и заключить договор с компанией «ЖКО 6-й Микрорайон-1». Сегодня на стадии голосования по заключению договоров управления с УК «Левобережье» находятся ещё 3 дома, ранее находившихся в жилищно-строительных кооперативах.

Ценный приз за лучшее письмо Все эти случаи отмечены за последние несколько месяцев. Говорить о массовом исходе домов из ТСЖ, может, и рано, а о намечающейся тенденции — уже вполне можно. У этого явления целый комплекс причин.

Прежде всего, ТСЖ — это неизбежная зависимость от его председателя: от его графика, принципов и жизненных интересов, которые, кстати, в некоторых случаях недостаточно пересекаются с интересами товарищества. Тогда как в управляющей компании работает система. И полноценное обслуживание дома осуществляется без сбоев и отлагательств, независимо от того, ушёл директор предприятия в отпуск, или нет. Тогда как в ТСЖ с этим возможны проблемы.

Ещё один фактор — качественное обслуживание дома во многом зависит от работы подрядных организаций. Добросовестные управляющие компании заключают договоры с проверенными и надёжными подрядчиками, которые качественно выполнят работу, ответят на претензии, если те возникнут, а при необходимости и понесут ответственность за свои недоработки. ТСЖ зачастую сотрудничают с мелкими подрядчиками, многие из которых уже завтра могут исчезнуть в неизвестном направлении. В итоге жителям дома приходится мириться с завалами мусора в контейнерах или с грязью в неубранных подъездах. А искать справедливости у испарившегося подрядчика — дело заведомо проигрышное.

Установлены правила отбора организаций для проведения капитального ремонта Более серьёзные требования к тем, кто обслуживает жильё, предъявляет сегодня и значительно ужесточившееся жилищное законодательство. Сегодня обслуживание дома не ограничивается заменой задвижек, вывозом отходов, подметанием дворов и другими стандартными работами. Нынешняя сфера ЖКХ предполагает и массу других обязательных процедур, связанных с предоставлением отчётности, раскрытием информации, разработкой смет и т.  д. В таких условиях обслуживание дома требует гораздо больших ресурсов. Управляющие компании сталкиваются с этим ежедневно, чтобы соответствовать всем требованиям сегодняшнего рынка ЖКХ, они привлекают на работу высококвалифицированный персонал. Товарищество вынуждено заказывать юристов, теплотехников, энергетиков и других специалистов на стороне, а это стоит дороже, чем держать их в штате. Практика показала: те дома, которые уходили из управляющих компаний в ТСЖ, стремясь к более низкому, чем в УК размеру платы, возвращаются обратно с более высоким тарифом. Есть и такой вариант: размер платы может быть и таким же, но тогда он не включает в себя затраты на текущий ремонт, который выполняется за счёт дополнительного сбора средств. Так или иначе, платить за содержание и ремонт своих домов ушедшим в ТСЖ приходится больше.

Негативный опыт свидетельствует: создание товарищества вовсе не является универсальной таблеткой от всех жилищно-коммунальных «болячек» дома, как это порой пытаются представить различные заинтересованные люди. Поэтому, задумываясь о переменах в вопросе обслуживания дома, главное — не делать необдуманных шагов. 

В 150 обесточенных омских домах появилось электричество - ИА Новый ОмскМестные жители пробыли без света и тепла весь день. Фото: pimg.mycdn.me В районе 20:00 в дома по улицам 8-я и 9-я Ремесленная возобновилась подача электричества.
24.02.2018 ИА Новый Омск
В Омске 150 домов остались без света - СуперОмскЭлектричество отключили в домах на улицах 8-я и 9-я Ремесленные. Отключение произошло утром 24 февраля.
24.02.2018 СуперОмск
В Центральном округе Омска 150 домов остались без света и отопления - Om1.RuФото: protradnoe.ru Из-за аварии на подстанции отключились газовые котлы, которые работают на электричестве.
24.02.2018 Om1.Ru
Омские фанаты начинили снеговика бенгальскими огнями в поддержку «Авангарда» - Om1.RuФото: скриншот видео vk.com Фаер-шоу, по замыслу, должно привлечь омичей на решающий матч «ястребов» с «Сибирью».
24.02.2018 Om1.Ru
В Омске выставлен на продажу коттедж с бассейном, хамамом и выходом к Иртышу - ИА Новый ОмскСтоимость объекта - 51 млн рублей. Фото: omsk.mlsn.ru Объявление о продаже дома появилось на сайте МЛСН.ру.
24.02.2018 ИА Новый Омск
Жалоба в соцсети помогла очистить в Омске от снега опасную лестницу - Om1.RuФото: vk.com/omsk_vk Снежный аттракцион закончился благополучно. Накануне, 22 февраля, в соцсети «ВКонтакте» появилась жалоба омича на опасную лестницу.
23.02.2018 Om1.Ru
В Омске 150 домов остались без света - СуперОмскЭлектричество отключили в домах на улицах 8-я и 9-я Ремесленные. Отключение произошло утром 24 февраля.
24.02.2018 СуперОмск
В Омске выставлен на продажу коттедж с бассейном, хамамом и выходом к Иртышу - ИА Новый ОмскСтоимость объекта - 51 млн рублей. Фото: omsk.mlsn.ru Объявление о продаже дома появилось на сайте МЛСН.ру.
24.02.2018 ИА Новый Омск
Поликлинику омского кардиоцентра отремонтировали за 18 миллионов рублей - ИА Омск здесьАвтор: Лидия Чесакова В Омске завершены ремонтные работы в нескольких отделениях поликлиники областного кардиологического диспансера.
22.02.2018 ИА Омск здесь
«Дрова больше  не нужны» - Омская правда
«Дрова больше не нужны»
Автор Татьяна Лелякина Фото Евгений Кармаев В деревню Гринск Черлакского района пришел газ.
Омская правда
JPG Файл - УМВД Омской областиОколо 02:25 часов в дежурную часть ГИБДД поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на ул.
23.02.2018 УМВД Омской области
Омские полицейские увезли с Северных больше тысячи бутылок алкоголя   - ИА Омск здесьАвтор: Алёна Романова Сотрудники УМВД проверили жалобы омичей и обнаружили оптовую базу, где незаконно продавали спиртное.
24.02.2018 ИА Омск здесь
В Омске опытный вор погорел на краже колбасы - СуперОмскВ торговой точке на улице Дианова были похищены продукты на сумму 3000 рублей.
24.02.2018 СуперОмск
Курсанты из Анголы исполнили национальную песню на параде в Омске - Om1.RuОни впервые прошли по Соборной площади маршем, который принят в их стране и удивили присутствующих громкими голосами.
23.02.2018 Om1.Ru
altText - OmskTime.RuЧитательница «Батеньки» Елена Мелкумова училась в Голландии на музеолога.
23.02.2018 OmskTime.Ru
altText - OmskTime.RuПозавчера в Братске похоронили контрактника Богдана Деревицкого, погибшего в Сирии.
23.02.2018 OmskTime.Ru
Сибирский характер - Омская правда
Сибирский характер
Автор Виолетта Гордиенко Фото Евгений Кармаев Валентина Белегай не представляет свою жизнь без песен, а самые любимые в репертуаре – о Сибири.
Омская правда
Владимир Витько: «Мы купаемся в изобилии русской литературы» - Омская правда
Владимир Витько: «Мы купаемся в изобилии русской литературы»
Автор Светлана Васильева Фото Евгений Кармаев Художественный руководитель «Галерки» о приключенческой биографии театра.
Омская правда
Максим Грачев: «В древности в Прииртышье жило до миллиона человек» - Омская правда
Максим Грачев: «В древности в Прииртышье жило до миллиона человек»
Автор Светлана Васильева Фото Евгений Кармаев Директор музея археологии и этнографии ОмГПУ об уникальных находках на улице Музейной и об археологии, белой и черной.
Омская правда
Замминистра культуры Анна Статва выйдет на полосу препятствий на омском Турфесте - Om1.RuФото: vk.com Фестиваль зимнего туризма начнется сегодня в 12:00 в «Птичьей гавани».
24.02.2018 Om1.Ru
Сушинский болел на трибунах за Загитову и будет поддерживать российских хоккеистов - РИА Омск-Информhawk.ru Легендарный нападающий «Авангарда» Максим Сушинский, являющийся членом совета директоров омского клуба, находится в Пхенчхане и болеет за россиян.
23.02.2018 РИА Омск-Информ
Нам нужна твоя поддержка! Стартовала продажа билетов в кассах "Арены Омск" на матч "Авангард" - "Сибирь" - ХК АвангардСтартовала продажа билетов в кассах "Арены Омск" на горячее сибирское дерби - матч "Авангард" - "Сибирь", который во многом определит, кто именно продолжит сезон в плей-офф.
24.02.2018 ХК Авангард
Виктор Гешко: «Наш футбол должен перестать быть полуживым» - Омская правда
Виктор Гешко: «Наш футбол должен перестать быть полуживым»
Автор Евгений Орлов Фото Евгений Кармаев Известный омский арбитр считает своевременным решение сделать этот вид спорта в Прииртышье базовым.
Омская правда
Замминистра культуры Анна Статва выйдет на полосу препятствий на омском Турфесте - Om1.RuФото: vk.com Фестиваль зимнего туризма начнется сегодня в 12:00 в «Птичьей гавани».
24.02.2018 Om1.Ru
Фанаты разом подожгли 10 тысяч бенгальских огней, которые заложили в снеговика.
24.02.2018 РИА Омск-Информ
В Омске 150 домов остались без света - СуперОмскЭлектричество отключили в домах на улицах 8-я и 9-я Ремесленные. Отключение произошло утром 24 февраля.
24.02.2018 СуперОмск
Путин утвердил Привалова главным сибирским атаманом - РИА Омск-Информomskinform.ru Глава государства подписал Указ, согласно которому чиновник правительства Омской области утвержден атаманом Сибирского войскового казачьего общества.
24.02.2018 РИА Омск-Информ
Омичу грозит два года колонии за колбасу - ИА Омск здесьАвтор: Алёна Романова Полицейские задержали омича, который попытался вынести из магазина на Дианова десять палок колбасы.
24.02.2018 ИА Омск здесь