По заказу БУ «Агентство жилищного строительства Омской области» (АЖС) 20 февраля объявлен электронный аукцион на завершение строительства первой очереди жилого дома №8 в жилом комплексе «Московка-2» (квартал Б) в Ленинском округе Омска.
По информации официального сайта ликвидируемого в настоящее время БУ «АЖС», возведение дома №8 на Московке-2 длится около четырёх лет – с привлечением средств граждан-участников долевого строительства. Изначально предполагалось сдать его в эксплуатацию до конца 2014 года, но потом это событие стали переносить. Среди причин: «недостаток у подрядной организации ООО «Спецэлектромонтаж» специалистов, задействованных на производство строительных работ». В сентябре 2015 года минстрой Омской области назначил экспертизу строительства дома №8 в ЖК «Московка-2», по итогам которой специалисты ООО «Реконструкция» признали техническое состояние дома в целом по ГОСТу аварийным и дали заключение о необходимости выполнить на объекте дополнительные строительные работы: усилить наружные стены и плиты перекрытий здания (речь о техническом этаже), отремонтировать отдельные участки перекрытий. Срок сдачи дома снова перенесли – на III квартал 2016 года.
Та же организация, что проводила экспертизу жилого здания, разработала проект выполнения на объекте дополнительных работ. За подготовку проектной документации для передачи в главное управление Госстройнадзора и госэкспертизы региона (ГАСН) на повторную экспертизу, взялось ООО Проектное Бюро «РИЦ». В итоге, положительное заключение ГАСН застройщик получил в конце декабря 2016 года, после чего, как того и требует закон, подготовил документацию для проведения аукциона на достройку дома.
По информации аукционной документации и сайта АЖС, новому подрядчику достройки жилого здания предстоит выполнить допработы, связанные с усилением несущих и ограждающих конструкций дома, а также довести собственно начатое строительство до логического финала – сдачи объекта в эксплуатацию (выполнить внутреннюю отделку дома, смонтировать коммуникации, вставить окна и установить двери, благоустроить территорию, обустроить ливнёвую канализацию и др.). Для защиты здания от подтопления предусмотрена дренажная система, т. к. уровень грунтовых вод на месте стройки повышен.
Начальная (максимальная) цена этих работ – 63 млн 727,4 тыс. рублей. Источник финансирования – областной бюджет, средства фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище». Подрядчик должен будет достроить жилой дом до 31 июля 2017 года и предоставить 5-летнюю гарантию качества на выполненные работы и использованные материалы.
Устройство крыши в сметную стоимость работ по контракту не вошло. Договор подряда на выполнение этих работ АЖС заключило по итогам признанного не состоявшимся аукциона ещё 22 декабря 2016 года.
Приём заявок на участие в торгах завершится 9 марта. Аукцион намечен на 17 число того же месяца.
Добавим, жилой комплекс «Московка-2» расположен на пересечении улиц И. Мишина и Светловской и включает в себя три жилых дома с общим внутренним двором. Возводят жилмассив в три очереди. Общая площадь достраиваемого 9-этажного 3-секционного жилого дома №8 после внесения изменений в проект уменьшилась с 9 тыс. 736 до 8 тыс. 316,5 кв. метра. Жилая площадь при этом выросла с 2 922,3 до 2 979,5 кв. метра (в целом, квартиры без учёта балконов занимают теперь 5 тыс. 848,6 кв. метра; было – 5 тыс. 515,6). Общее количество квартир в доме – 108 (1-комнатных – 38, 2-комнатных – 53, 3-комнатных – 17). Кроме площадей изменилась и сметная стоимость объекта – она снизилась с 32 млн 315,6 тыс. рублей до 25 млн 603,47 тыс. Это может быть связано с тем, что в процессе правки проекта жилого здания трёхслойную конструкцию наружных стен заменили на двухслойную, из смет исключили затраты на производство строительно-монтажных работ в зимнее время года, а ещё некие «дополнительные работы», «непредвиденные затраты» и траты на добровольное страхование. Добавили в смету только стоимость проведения госэкспертизы проекта.
Фото © московка2.рф