Арбитраж пересмотрит сделку «Омского ювелира» с «Медцентром «На Бударина»

Арбитраж пересмотрит сделку «Омского ювелира» с «Медцентром «На Бударина»
Фото: omskregion.info

Прежде суд отменил договор купли-продажи и у бизнесмена Стрельникова отобрали помещения в центре города. Однако кассация в Тюмени вернула дело на новое рассмотрение.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление апелляции о признании недействительным договора купли-продажи помещений медклиники «На Бударина» в центре города. Дело вернули в Омск на новое рассмотрение.

27 января 2015 года ООО «Медицинский центр «На Бударина» признали банкротом. Прежде клиника проработала на этом месте около 15 лет. После введения конкурсного производства арбитражный управляющий должника подал заявление о признании недействительным договора купли-продажи, который был заключен накануне банкротства в мае 2014 года. Тогда Торговый дом «Ювелир», принадлежащий бизнесмену Александру Стрельникову, выкупил у клиники помещения в здании на ул. Бударина, 1.

Конкурсный управляющий сначала не мог добиться своего, но в октябре 2016 года Восьмой арбитражный апелляционный суд в Омске встал на его сторону и расторг сделку. Госрегистрацию права «Омского ювелира» не недвижимость признали недействительной, и помещения должны были вернуть прежнему владельцу.

Кассационные жалобы на это постановление подали сам ТД «Омский ювелир», а также Банк ВТБ, которому спорные помещения уже успели отдать в залог по договору ипотеки. Сделка считалась сомнительной, так как якобы проводилась по заниженной стоимости. Однако покупатель представил показания свидетелей о том, что помещениям нужен был ремонт: на стенах появилась плесень, керамогранит на полу отпал, а в некоторых помещениях даже не было окон. Все внутренние коммуникации также износились. В итоге «Омский ювелир» потратил на ремонт еще свыше 4 млн рублей. Цена же спорной недвижимости площадью 178,5 кв. м составляла 6,4 млн рублей. Сначала в феврале медцентр выкупил ее за эту сумму у мэрии, а затем уже в мае по той же самой стоимости перепродал ювелирной компании.

Прежде суд после проведенной оценки посчитал, что помещения имели хорошее состояние и должны были стоить 10 млн рублей. Но кассационная инстанция установила другие обстоятельства, по которым и отменила решение. Согласно договору ипотеки, заключенному в 2014 году, ТД «Омский ювелир» получил в банке кредит в 6 млн рублей. В качестве обеспечения по нему и были переданы площади в здании на Бударина, 1. Однако когда суд решил, что недвижимость нужно вернуть в конкурсную массу, то не учел при этом обременение банка.

При новом рассмотрении дела суду придется привлечь в процесс Банк ВТБ и исследовать все обстоятельства заново.

Кроме того, ООО «ТД «Омский ювелир» заявляло к медцентру «На Бударина» требование в 6,4 млн рублей в качестве кредитора. Однако 12 января производство о включении его в реестр было прекращено.

Автор Алексей Пантелеев Источник фото Вадим Харламов/"Новый Омск"

 
По теме
На дорогах и тротуарах ледяные рытвины и огромные лужи Наташа ЛИПИНСКИ Фото: vk.com/aomsk?from=search В паблике «Аварийный Омск» появился снимок автобуса, который стоит в огромной луже без колеса.
Куда сходить в Омске 29, 30 и 31 марта - Пульс Live Куда сходить в Омске 29, 30 и 31 марта  Пятница - день недели, которого ждут буквально все, от воспитанников детского сада до топ-менеджера крупной корпорации.
Пульс Live
Награда волонтёру - Газета Омский пригород Активист волонтёрского сообщества «Помощь солдатам» был награждён медалью.
Газета Омский пригород