Кадастровый номер - 55:36:130101:3416
Адрес - Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. 2-я Солнечная, д. 25
Земельный участок площадью 3,7 га
Категория земель – земли поселений
Назначение – для размещения объектов торговли
ТУ – в стадии получения
Вид права - собственность
Местоположение земельного участка:
Участок расположен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении крупных транспортных магистралей: ул. Волгоградская, ул. Дианова, ул. 2-я Солнечная, Тюкалинский тракт, соединяющие Кировский административный округ с городом и являющиеся выездом на федеральную трассу Р402 (последняя часть европейского транспортного коридора E30, одновременно это участок трассы Р254 «Иртыш» (бывшая М51) (Челябинск — Новосибирск) автомагистрали «Байкал» (Челябинск — Чита). В качестве одного из участков трассы Р254 входит в азиатский транспортный маршрут AH6 (граница с Белоруссией — Пусан, Южная Корея).
Участок расположен в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5-16 этажей, крупного коттеджного поселка, в зоне 10-15-минутной транспортной доступности.
Оценка видимости и доступности участка, схема проезда
Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.
Оценка транспортных, пешеходных и пассажирских потоков:
Обеспеченность общественным транспортом
В непосредственной близости от участка расположена остановка общественного транспорта «ММТ» (16 маршрутов городского общественного транспорта).
На расстоянии 500 м расположена конечная остановка общественного транспорта «2-я Солнечная» (28 маршрутов общественного транспорта), обеспечивающая связь со всеми районами города.
Пешеходные потоки
Пешеходный трафик увеличивается по мере приближения к объектам, осуществляющим продажу продовольственных товаров. Вблизи исследуемого участка по улице 2-й Солнечной пешеходный поток создается работниками местных предприятий.
Транспортные потоки
Транспортный поток сравним с крупными проезжими частями по ул. Жукова, 70 лет Октября, пр. Маркса, ул. Масленникова, ул. Лукашевича.
Преимущества расположения:
- Отличная визуализация
- Правильная форма участка
- Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали
- Высокий транспортный поток
- Близость к развивающемуся жилому микрорайону Левобережья.
Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:
- специализированный ТЦ
- специализированный комплекс для автомобилистов
- логистический центр
Контакты для связи:
телефон: 38-37-27 Дмитрий
e-mail: [email protected]