Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как избежать проблем при покупке новостройки?

Как избежать проблем при покупке новостройки? - Om1.Ru
Фото: s.om1.ru
Фото: пресс-служба компании «Этажи» Новостройки привлекают своей современностью и комфортом.

Согласитесь, приятно жить в доме с чистым подъездом, большим лифтом, новыми коммуникациями и крепкой крышей. Но это лишь одна сторона вопроса: у новостроек есть минусы, которые отпугивают покупателей. Рассказываем, как избежать проблем при выборе новостроек.

Заморозка строительства

Покупателей страшат истории обманутых дольщиков, которые годами ждут, когда их дом достроится. Этот страх оправдан: сегодня в Омске без денег и жилья остались 2 345 дольщиков. Вдвойне тяжело тем, кто купил жилье в ипотеку и вынужден ежемесячно платить банку деньги за квартиру, которой нет.

Решение проблемы: покупайте квартиру в уже сданном доме . Готовые объекты есть в любой части города, поэтому выбрать подходящее жилье будет несложно. Кроме того, на новостройки банки предлагают сниженные ставки. Так, Газпромбанк выдает ипотеку под 10% годовых на дома от застройщика ГК «Стройбетон».

Долгий и дорогой ремонт

У многих покупателей нет времени и денег, чтобы делать ремонт. Особенно актуальна проблема в случаях, когда семья продает свое старое жилье и нужно срочно переехать в новую квартиру.

Решение проблемы: некоторые застройщики сдают недвижимость с ремонтом. Например, группа компаний «Стройбетон» продает квартиры в домах по ул. Завертяева и на пр. Королева с готовой отделкой: ровные стены с обоями, на полу постелен линолеум, потолок покрашен, установлены газовая плита, раковина, унитаз, ванная. То есть, после покупки можно сразу переезжать.

При этом квартиры с ремонтом стоят также, как жилье в черновой отделке у других застройщиков:

ул. Завертяева 18/5

  • 1 ком. от 1 450 000 руб.
  • 2 ком. от 2 030 000 руб.
  • 3 ком. от 2 580 000 руб.
  • пр. Королева 24, корп. 2

  • 1 ком. от 1 820 000 руб.
  • 2 ком. от 2 460 000 руб.
  • 3 ком. от 3 110 000 руб.
  • Неразвитая инфраструктура

    Современные дома обычно строят в новых микрорайонах, где инфраструктура еще только планируется: от магазинов у дома до подземных парковок. Однако на застройку района требуется время. Мысль о том, что в ближайшие лет пять дети будут ходить в школу через стройку, отпугивает покупателей.

    Решение проблемы: застройщик «Стройбетон» предлагает квартиры в уже готовых для жизни районах. Дом на ул. Завертяева находится в экологически чистом микрорайоне «Успешный», который обустраивался силами компании на протяжении десяти лет. Рядом с домом находятся продуктовые магазины, детские площадки, современный аквапарк, многоуровневая парковка. Недалеко расположен гипермаркет «Лента» и ведется строительство «Леруа Мерлен». А дом по пр. Королева находится всего в пяти минутах езды от центра города. Недалеко расположены Metro Cash & Carry, парк «На Королёва», стройгород «На Королёва».

    Проблемы с документами

    Покупатели часто переживают, что не могут проанализировать документы застройщика. Действительно, проблемы с документами могут возникнуть на любом этапе покупки.

    Решение проблемы: покупайте недвижимость через риэлторскую компанию. Специалисты «Этажей» проверят документы застройщика, подберут квартиру, на своем автомобиле проведут для вас экскурсию по объектам. Также помогут оформить ипотеку и проконсультируют по всем юридическим вопросом. И все это бесплатно, т.е. клиент не платит комиссию за услуги компании при покупке новостройки.

    Кроме того, каждый клиент компании «Этажи» участвует в розыгрыше «Квартира в подарок 2018». В 2018 году будут разыграны 50 полезных товаров для дома и главный приз — однокомнатная квартира в Тюмени (ЖК «Москва»).

    Приходите по адресу ул. Красный путь, 80/2 или звоните телефону 208–232.

    На правах рекламы.

    Сбербанк и «МТС недвижимость» запустили ипотеку под 8% годовых - СуперОмскСбербанк  и компания «МТС недвижимость» запустили программу ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки.
    10.07.2017 СуперОмск
    Около ста дольщиков до сих пор ждут своё жильё. - Аргументы и факты27 июня дольщики Академического микрорайона вышли на пикет у здания правительства области.
    05.07.2017 Аргументы и факты
    Сбербанк и Новострой КПД запустили ипотеку под 8,7%годовых - Om1.RuФото: fpolis.ru Сбербанк и компания «Новострой КПД плюс» – представитель застройщика «ЗСЖБ №6» – запустили программу ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки.
    29.06.2017 Om1.Ru
    В Омске обманутые дольщики микрорайона «Академический» вышли на пикет к Засобранию - ИА ОмскрегионНа право аренды площадки под недостроенными домами наложен арест и вопрос решается в судебном порядке.
    27.06.2017 ИА Омскрегион
    В Омске на митинг обманутых дольщиков «Академического» пришли 20 человек из 100 - ИА Новый ОмскПроблема заключается еще и в том, что они не могут договориться между собой.
    27.06.2017 ИА Новый Омск
    Оправдательный вердикт педагогам в деле о смерти пятиклассника отменён во второй раз - Коммерческие вестиУчителя омской гимназии №147 Светлана ЛАГУТОВА и Лариса ЗУБКОВА свою вину в гибели 12-летнего мальчика по неосторожности не признают.
    18.12.2017 Коммерческие вести
    В отдел полиции № 11 УМВД России по городу Омску обратился 41-летний житель Центрального округа с заявлением о мошеннических действиях.
    18.12.2017 УМВД Омской области
    IMG-82ebde7e84c7a2f66b5d9e221056f284-V - УМВД Омской областиОперуполномоченные Управления уголовного розыска УМВД России по Омской области задержали подозреваемого в серии краж автомобилей на территории Центрального и Октябрьских округов г. Омска.
    18.12.2017 УМВД Омской области
    Депутат Ягодка может снова прославиться. На этот раз – в кавычках - Бизнес-курс
    Депутат Ягодка может снова прославиться. На этот раз – в кавычках
    Виной всему не голодовка из-за роста тарифов, как год назад, а скандал в стрип-баре.
    Бизнес-курс
    Сотрудники полиции задержали грабителя. - Аргументы и факты
    В Омске трое иностранцев сбывали фальшивые пятитысячные купюры
    Злоумышленников задержали в Новосибирске В Омске трое иностранцев сбывали фальшивые пятитысячные купюры.
    Аргументы и факты
    В Омске осуждена «сладкая» парочка аферистов за хищение у коммерсантов 5 млн рублей - Коммерческие вести
    В Омске осуждена «сладкая» парочка аферистов за хищение у коммерсантов 5 млн рублей
    Махинаторы Андрей ДУБИНЧИК и Антон ДИК облапошили и челябинских продавцов и омских покупателей сахара.
    Коммерческие вести
    IMG_0310.JPG - Министерство культурыВ минувшие выходные жители сразу трех районов Омской области получили в подарок новые объекты культуры.
    18.12.2017 Министерство культуры
    Омско-питерская «Скамейка»: кто не хочет обмануться, того не обманут - ИА Новый ОмскПьеса с 35-летней театральной историей глазами петербургского режиссера Дениса Шибаева на сцене омского «Пятого».
    18.12.2017 ИА Новый Омск
    Фильмы режиссёра разобрали на цитаты. - Аргументы и фактыВ Омске побывал режиссёр, сценарист, продюсер, вице-президент Гильдии неигрового кино и телевидения России Евгений Григорьев.
    18.12.2017 Аргументы и факты
    В Омской области открыли три новых кинозала. - Аргументы и факты
    На севере Омской области открыли три новых 3D-кинотеатра
    Деньги выделили из федерального и местного бюджетов На севере Омской области открыли три новых 3D-кинотеатра.
    Аргументы и факты
    В Омске парк занимает площадь почти в 8000 кв.м в помещении Экспоцентра. - Аргументы и факты
    Недомашние выходные. Как провести время омичам 16 и 17 декабря
    Лыжный поход с ночёвкой, парад санок, гонки на собачьих упряжках – сибирякам морозы не мешают жить.
    Аргументы и факты
    Символ жизни: Сергей ПРОХОРОВ зажег в Омске «Капли солнца» - Коммерческие вести
    Символ жизни: Сергей ПРОХОРОВ зажег в Омске «Капли солнца»
    В Государственном областном художественном музее «Либеров-центр» открылась выставка «Капли солнца».
    Коммерческие вести
    Ведущие 12 канала переоделись в свитера "Авангарда" - ГТРК ОмскНаша телекомпания поддерживает традиционный аукцион новогодней формы. 18 декабря эфиры "Часа новостей" ведущие 12 канала будут вести в фирменных свитерах "Авангарда".
    18.12.2017 ГТРК Омск
    Омичи посоревнуются в гонках на собачьих упряжках - ИА Новый ОмскНеобычные состязания пройдут в «Птичьей гавани». vk.com/omfes Сегодня, 17 декабря, в природном парке пройдет авторская гонка на собачьих упряжках «Нас не догонишь!».
    17.12.2017 ИА Новый Омск
    Смешно! Это главный комплимент - Molodoy.InfoСразу три омские команды отправятся на XXIX Международный фестиваль КВН «КиВиН-2018» в Сочи.
    17.12.2017 Molodoy.Info
    ФОТОРЕПОРТАЖ. Фадина подержала за руку победителя омских боев без правил - Бизнес-курс
    ФОТОРЕПОРТАЖ. Фадина подержала за руку победителя омских боев без правил
    Владимир Варнавский и Оксана Фадина с участниками турнира Бои на «Арене-Омск» завершились за полночь (ФОТОРЕПОРТАЖ).
    Бизнес-курс
    Омичи вышли на народную лыжню - Омская правда
    Омичи вышли на народную лыжню
    Автор Виолетта Гордиенко Фото Евгений Кармаев Это состязание традиционно открывает новый лыжный сезон.
    Омская правда
    ХК - Аргументы и факты
    Омский «Авангард» проведёт благотворительный новогодний аукцион
    Клуб планирует продавать игровые свитера в новогоднем дизайне Хоккейный клуб «Авангард» проведёт благотворительный новогодний аукцион.
    Аргументы и факты
    Сколько омичи будут платить за воду в 2018 году? - РИА Омск-ИнформРЭК сегодня утвердила 5-процентное повышение тарифов на питьевую воду в городе.
    18.12.2017 РИА Омск-Информ
    Министром экономики Омской области стал Расим ГАЛЯМОВ - Коммерческие вестиРанее он занимал пост первого заместителя министра профильного министерства.
    18.12.2017 Коммерческие вести
    Шалак провел пресс-конференцию вместе с Дедом Морозом - ИА ОмскрегионНо сам Константин Лукашевич от такой перспективы в полном восторге. Третий год подряд в парке имени 30-летия ВЛКСМ 31 декабря состоится встреча Нового года, на которую приходят тысячи омичей.
    18.12.2017 ИА Омскрегион
    Стало известно, как омичи получат пенсию в новогодние праздники - РИА Омск-Информomskinform.ru Около 40 % пенсионеров в Омской области получают пенсию через почтальонов.
    18.12.2017 РИА Омск-Информ
    Необходимые документы для создания ТСЖ - ИА Новый ОмскФото: news.ners.ru - Сообщение об очном собрании. Можно скачать здесь .
    18.12.2017 ИА Новый Омск