Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как избежать проблем при покупке новостройки?

Как избежать проблем при покупке новостройки? - Om1.Ru
Фото: s.om1.ru
Фото: пресс-служба компании «Этажи» Новостройки привлекают своей современностью и комфортом.

Согласитесь, приятно жить в доме с чистым подъездом, большим лифтом, новыми коммуникациями и крепкой крышей. Но это лишь одна сторона вопроса: у новостроек есть минусы, которые отпугивают покупателей. Рассказываем, как избежать проблем при выборе новостроек.

Заморозка строительства

Покупателей страшат истории обманутых дольщиков, которые годами ждут, когда их дом достроится. Этот страх оправдан: сегодня в Омске без денег и жилья остались 2 345 дольщиков. Вдвойне тяжело тем, кто купил жилье в ипотеку и вынужден ежемесячно платить банку деньги за квартиру, которой нет.

Решение проблемы: покупайте квартиру в уже сданном доме . Готовые объекты есть в любой части города, поэтому выбрать подходящее жилье будет несложно. Кроме того, на новостройки банки предлагают сниженные ставки. Так, Газпромбанк выдает ипотеку под 10% годовых на дома от застройщика ГК «Стройбетон».

Долгий и дорогой ремонт

У многих покупателей нет времени и денег, чтобы делать ремонт. Особенно актуальна проблема в случаях, когда семья продает свое старое жилье и нужно срочно переехать в новую квартиру.

Решение проблемы: некоторые застройщики сдают недвижимость с ремонтом. Например, группа компаний «Стройбетон» продает квартиры в домах по ул. Завертяева и на пр. Королева с готовой отделкой: ровные стены с обоями, на полу постелен линолеум, потолок покрашен, установлены газовая плита, раковина, унитаз, ванная. То есть, после покупки можно сразу переезжать.

При этом квартиры с ремонтом стоят также, как жилье в черновой отделке у других застройщиков:

ул. Завертяева 18/5

  • 1 ком. от 1 450 000 руб.
  • 2 ком. от 2 030 000 руб.
  • 3 ком. от 2 580 000 руб.
  • пр. Королева 24, корп. 2

  • 1 ком. от 1 820 000 руб.
  • 2 ком. от 2 460 000 руб.
  • 3 ком. от 3 110 000 руб.
  • Неразвитая инфраструктура

    Современные дома обычно строят в новых микрорайонах, где инфраструктура еще только планируется: от магазинов у дома до подземных парковок. Однако на застройку района требуется время. Мысль о том, что в ближайшие лет пять дети будут ходить в школу через стройку, отпугивает покупателей.

    Решение проблемы: застройщик «Стройбетон» предлагает квартиры в уже готовых для жизни районах. Дом на ул. Завертяева находится в экологически чистом микрорайоне «Успешный», который обустраивался силами компании на протяжении десяти лет. Рядом с домом находятся продуктовые магазины, детские площадки, современный аквапарк, многоуровневая парковка. Недалеко расположен гипермаркет «Лента» и ведется строительство «Леруа Мерлен». А дом по пр. Королева находится всего в пяти минутах езды от центра города. Недалеко расположены Metro Cash & Carry, парк «На Королёва», стройгород «На Королёва».

    Проблемы с документами

    Покупатели часто переживают, что не могут проанализировать документы застройщика. Действительно, проблемы с документами могут возникнуть на любом этапе покупки.

    Решение проблемы: покупайте недвижимость через риэлторскую компанию. Специалисты «Этажей» проверят документы застройщика, подберут квартиру, на своем автомобиле проведут для вас экскурсию по объектам. Также помогут оформить ипотеку и проконсультируют по всем юридическим вопросом. И все это бесплатно, т.е. клиент не платит комиссию за услуги компании при покупке новостройки.

    Кроме того, каждый клиент компании «Этажи» участвует в розыгрыше «Квартира в подарок 2018». В 2018 году будут разыграны 50 полезных товаров для дома и главный приз — однокомнатная квартира в Тюмени (ЖК «Москва»).

    Приходите по адресу ул. Красный путь, 80/2 или звоните телефону 208–232.

    На правах рекламы.

    Сбербанк и «МТС недвижимость» запустили ипотеку под 8% годовых - СуперОмскСбербанк  и компания «МТС недвижимость» запустили программу ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки.
    10.07.2017 СуперОмск
    Около ста дольщиков до сих пор ждут своё жильё. - Аргументы и факты27 июня дольщики Академического микрорайона вышли на пикет у здания правительства области.
    05.07.2017 Аргументы и факты
    Сбербанк и Новострой КПД запустили ипотеку под 8,7%годовых - Om1.RuФото: fpolis.ru Сбербанк и компания «Новострой КПД плюс» – представитель застройщика «ЗСЖБ №6» – запустили программу ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки.
    29.06.2017 Om1.Ru
    В Омске обманутые дольщики микрорайона «Академический» вышли на пикет к Засобранию - ИА ОмскрегионНа право аренды площадки под недостроенными домами наложен арест и вопрос решается в судебном порядке.
    27.06.2017 ИА Омскрегион
    В Омске на митинг обманутых дольщиков «Академического» пришли 20 человек из 100 - ИА Новый ОмскПроблема заключается еще и в том, что они не могут договориться между собой.
    27.06.2017 ИА Новый Омск
    ВАЗ перевернулся под Омском, водитель скончался на месте ДТП - Gorod55.RuАвария на автодороге Новотелегино-Копейкино. Накануне вечером смертельная автоавария произошла нa автодороге Новотелегино-Копейкино.
    24.08.2017 Gorod55.Ru
    Омичи сожгли чужой автомобиль после того, как не смогли его завести - ИА Деловой ОмскВ Октябрьском округе Омска у женщины похитили автомобиль, который она недавно купила в подарок своему сыну.
    24.08.2017 ИА Деловой Омск
    Ограбление по-омски: вооружиться ножом, чтобы сцапать из магазина кулёк «семок» - Коммерческие вестиПри этом гособвинение вменило фигуранту более тяжкую статью – разбой, по которой сесть в колонию можно на 10 лет — но не в этом случае.
    23.08.2017 Коммерческие вести
    На омского маршрутчика-видеоблогера, возившего пассажиров бесплатно, напали коллеги - Бизнес-курс
    На омского маршрутчика-видеоблогера, возившего пассажиров бесплатно, напали коллеги
    Мужчине выворачивали руки и угрожали. БК55 уже сообщал о колоритном омском маршрутчике , который ведет на Youtube видеоблог под названием «Омский Мимино».
    Бизнес-курс
    За рулем Меrcedes, врезавшегося в «Ниву», был сын омского строительного магната - Бизнес-курс
    За рулем Меrcedes, врезавшегося в «Ниву», был сын омского строительного магната
    Во время ДТП у него рука была в гипсе (ФОТО). За рулем дорогой иномарки находился 24-летний Артур.
    Бизнес-курс
    За рулем Меrcеdеs, врезавшегося в Омске в «Ниву», был сын директора СК «Гарант» Манукяна - Бизнес-курс
    За рулем Меrcеdеs, врезавшегося в Омске в «Ниву», был сын директора СК «Гарант» Манукяна
    Фото: соцсети Он известен тяжбой из-за долга с сыном Юрия Гамбурга. В соцсетях назвали фамилию водителя, обвиняемого в создании нашумевшего ДТП со смертельным исходом в понедельник.
    Бизнес-курс
    Омская драма готовит премьеру про Амадея Моцарта - СуперОмскисточник фото: https://vk.com/club91399942 Уже 19 сентября Омский академический театр драмы открывает 144-ый театральный сезон.
    24.08.2017 СуперОмск
    Омичей зовут на «Васин хутор» к Бабе-яге - РИА Омск-Информomskinform.ru Всех посетителей хутора встретит приветливая омская Баба-яга.
    23.08.2017 РИА Омск-Информ
    СРОЧНО: Уволен директор музтеатра Борис Ротберг - СуперОмскОбластные власти обещали, что Омский музыкальный в новый сезон войдет уже с новым директором.
    23.08.2017 СуперОмск
    Выстрел в театральной столице - Омская правда
    Выстрел в театральной столице
    На прошлой неделе спектаклем с весьма громким названием открылся центр современной драматургии «ОМСК».
    Омская правда
    Игорь Коновалов: «Почем ворота от памятника?» - Бизнес-курс
    Игорь Коновалов: «Почем ворота от памятника?»
    Заместитель председателя Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры удивляется: неужели у города настолько плохи дела, что памятники распродают по деталям.
    Бизнес-курс
    Ротберга всё-таки уволили из омского Музыкального театра - Бизнес-курс
    Ротберга всё-таки уволили из омского Музыкального театра
    Слухи о том, что бессменный директор покинет свой пост, начали ходить ещё в начале лета.
    Бизнес-курс
    Пассажирские предприятия Омска покупают 16 новых автобусов - ИА Новый ОмскВсего до конца года планируется приобрести 30 современных транспортных средств.
    22.08.2017 ИА Новый Омск
    «Мне нравится работа Скабелки» - Омская правдаВладимир Шалаев, президент ХК «Авангард»: – В межсезонье команда серьезно обновилась.
    23.08.2017 Омская правда
    Алена Филюшкина: «Мой кумир – Елена Исинбаева» - Омская правда
    Алена Филюшкина: «Мой кумир – Елена Исинбаева»
    Автор Евгений Орлов Фото Сергей Мельников Чемпионка Сурдлимпийских игр рассказала о своей спортивной карьере, увлечениях и подготовке к чемпионату мира.
    Омская правда
    В Омске открывают городской центр тестирования ГТО - Коммерческие вести
    В Омске открывают городской центр тестирования ГТО
    Раньше нормы можно было сдавать в любой школе или на стадионе. Теперь — в специальном центре, после того, как нормативы сдадут чиновники.
    Коммерческие вести
    Время «Авангарда» - Омская правда
    Время «Авангарда»
    Вчера «ястребы» открыли новый сезон КХЛ матчем с рижским «Динамо». К регулярному чемпионату 2017/18 главный хоккейный клуб Омской области подошел обновленным составом.
    Омская правда
    ВАЗ перевернулся под Омском, водитель скончался на месте ДТП - Gorod55.RuАвария на автодороге Новотелегино-Копейкино. Накануне вечером смертельная автоавария произошла нa автодороге Новотелегино-Копейкино.
    24.08.2017 Gorod55.Ru
    Чума свиней добралась до Сутягинских - РИА Омск-Информtitan-omsk.ru Входящий в группу компаний «Титан» мясокомбинат «Пушкинский» приостановил свою работу из-за выявленного неподалеку очага чумы свиней.
    24.08.2017 РИА Омск-Информ
    Омичи могут задать вопросы замминистра связи и массовых коммуникаций - ГТРК ОмскАлексей Волин станет гостем программы "Первые лица" на 12 канале. Один из главных спикеров Омского медиафорума заместитель министра связи и массовых коммуникаций России Алексей Волин сегодня, 23 августа,
    23.08.2017 ГТРК Омск
    Авангард начал сезон с победы - ИА Новый ОмскВсе основные события случились в третьем периоде встречи. Александр Румянцев Праздничная программа по поводу открытия 10-го юбилейного снзона началась с трансляции ролика,
    22.08.2017 ИА Новый Омск
    В Омской области в котловане захлебнулся 12-летний мальчик - СуперОмскиллюстрация Вчера, 22 августа, в поселке Красный октябрь Черлакского района местные жители заметили детскую одежду на берегу котлована.
    23.08.2017 СуперОмск