Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

В Омской области отмечен самый низкий с 1991 года уровень инфляции - РИА Омск-ИнформИнфляция в регионе теперь такая же, как во времена СССР. Многие товары и вовсе дешевеют, становясь доступнее для омичей.
18.01.2018 РИА Омск-Информ
С 10 по 11 февраля 2018 года на Омском велотреке (ул. Вавилова, 45, корп.
18.01.2018 Центр Поддержки Предпринимателей
В рамках реализации Федерального закона от 18 июля 2011 года 
№ 223-ФЗ - Министерство экономики Ознакомиться с планами закупки товаров, работ, услуг заказчиков на 2018 год, планируемыми объемами и сроками проведения таких закупок можно на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок.
18.01.2018 Министерство экономики
Снижение тарифов обойдется «Тепловой компании» в 250 миллионов за год - СуперОмскРегиональная энергетическая комиссия накануне заявила о пересмотре тарифов на тепло с 1 января 2018 года.
18.01.2018 СуперОмск
________thumb_main - Сибирское Агенство Новостей ОмскКФХ «Горячий Ключ»» Юрия Щербака стало новым владельцем производственного комплекса ООО «Премиальный продукт» в селе Дружино под Омском.
18.01.2018 Сибирское Агенство Новостей Омск
За год бензин в Омской области подорожал на 8,5% - ИА Новый ОмскБольше всего — на 9,9% — вырос в цене бензин марки АИ-80. Фото: pixabay.com Омскстат обнародовал индексы потребительских цен и средние цены на моторное топливо в Омской области по итогам декабря и за 2017 год в целом.
18.01.2018 ИА Новый Омск
С января всем бюджетникам Омской области на 4 процента увеличат оклад - ИА ОмскрегионОб этом на пресс-конференции в отделении Союза журналистов РФ сообщил министр труда Владимир Куприянов.
18.01.2018 ИА Омскрегион
В Омской области зарегистрировали самую низкую потребительскую инфляцию за 27 лет - СуперОмскСогласно данным Омскстата, в 2017 году в регионе был зарегистрирован самый низкий уровень потребительской инфляции с 1991 года.
18.01.2018 СуперОмск
В 2017 году в Центральном округе выявлено более 600 объектов бесхозяйного имущества - Администрация г. ОмскВыявленные объекты планируется принять на баланс муниципалитета для дальнейшей эксплуатации, при этом инженерные сети могут быть сданы в аренду ресурсоснабжающим организациям — что позволит пополнять городской бюджет.
18.01.2018 Администрация г. Омск
Врачи Омской области будут получать зарплату в 54 000 рублей - Om1.RuФото: РИА АМИ Это две средние зарплаты региона. С 1 января в России вступило в силу постановление о повышении зарплаты бюджетникам.
18.01.2018 Om1.Ru
В Омской области зарегистрировали самую низкую потребительскую инфляцию за 27 лет - СуперОмскСогласно данным Омскстата, в 2017 году в регионе был зарегистрирован самый низкий уровень потребительской инфляции с 1991 года.
18.01.2018 СуперОмск
Евгений Краморов: «Идею убрать из Омска «газели» хорошей не считаю» - Бизнес-курс
Евгений Краморов: «Идею убрать из Омска «газели» хорошей не считаю»
Омский перевозчик рассказал, почему параметр «вместимость» не всегда отражает реальное качество микроавтобуса.
Бизнес-курс
В Омске спешно  пытаются избавиться от помещений «Летура» - Бизнес-курс
В Омске спешно пытаются избавиться от помещений «Летура»
Фото: static.panoramio.com Вторую часть торгового комплекса готовы отдать  по дешевке.
Бизнес-курс
В скандально известном «Сибагрохолдинге» депутата Голушко ввели внешнее управление - Бизнес-курс
В скандально известном «Сибагрохолдинге» депутата Голушко ввели внешнее управление
Андрей Голушко Этот период банкротства будет действовать 1,5 года. Арбитражный суд Омской области  ввел внешнее управление в ООО «Сибагрохолдинг» сроком на 18 месяцев.
Бизнес-курс
В Омске нашли брата мужчины без сознания - СуперОмскМВД по Омской области Похоже, история с неизвестным мужчиной, упавшим на улице Менделеева и потерявшим сознание, закончилась почти благополучно.
18.01.2018 СуперОмск
URNJ7288-1 - УМВД Омской областиВ производстве следователя ОМВД России по Полтавскому району находится уголовное дело, возбужденное по факту хищения оборудования для кинотеатра из помещения центра культы и искусств.
18.01.2018 УМВД Омской области
В Омской области украли дорогую аппаратуру для нового кинотеатра   [ФОТО]   - РИА Омск-ИнформИз кинотеатра в Полтавке украли оборудование для просмотра фильмов в формате 3 D, но из-за специфики применения продать его не смогли.
18.01.2018 РИА Омск-Информ
Четвертый подъезд дома №9 на улице 5 Кордная близок к аварийному - Коммерческие вести
Четвертый подъезд дома №9 на улице 5 Кордная близок к аварийному
Всероссийский научно-исследовательский институт по проблемам ГО и ЧС прислал в Омск расшифровку исследования с применением «Струны» и выдал заключение.
Коммерческие вести
В Омск прилетел спецсамолет Ан-148 для эвакуации троих пострадавших в пожаре на 5 Кордной - Коммерческие вести
В Омск прилетел спецсамолет Ан-148 для эвакуации троих пострадавших в пожаре на 5 Кордной
На протяжении всего полёта отца и двоих малолетних детей будут сопровождать специалисты Всероссийского центра медицины катастроф «Защита» Минздрава РФ.
Коммерческие вести
Омская Росгвардия теперь охраняет 5418 объектов, 7982 квартиры и 1527 «тайников» граждан - Коммерческие вести
Омская Росгвардия теперь охраняет 5418 объектов, 7982 квартиры и 1527 «тайников» граждан
В 2017 году после задержания гвардейцами преступников возбуждено 1012 уголовных дел, обнаружены и доставлены в полицию 1702 граждан, находившихся в розыске.
Коммерческие вести
Организатор концертов из Москвы развел омича на 56 тысяч - ИА Новый ОмскПолучив предоплату за выступление артиста, мужчина перестал выходить на связь.
18.01.2018 ИА Новый Омск
В Доме Белова открылась традиционная зимняя отчётная выставка клуба «Рисовальные понедельники» - Коммерческие вестиК юбилею «Рисовальных понедельников» издан каталог произведений участников объединения.
18.01.2018 Коммерческие вести
foto.jpg - Министерство культурыМультимедийный парк «Россия – моя история» продолжает работу по организации интересных, а главное, познавательных мероприятий для своих посетителей.
18.01.2018 Министерство культуры
Марина Костерина: «На сцене – как на рентгене» - Омская правда
Марина Костерина: «На сцене – как на рентгене»
Автор Светлана Васильева Фото Евгений Кармаев Омская пианистка о победах в Нью-Йорке, знаменитом дедушке и своей мечте играть на скрипке.
Омская правда
Александр Поволоцкий: «Главное - как сыграть!» - Аргументы и факты
Три шага до рекорда. Омские гитаристы покоряют музыкальные вершины
Солист омской группы «Гитара-Микс» Евгений Русинов рассказал о современной музыке и своих творческих планах.
Аргументы и факты
Огня в гитарную феерию в Омске добавит обладатель премии президента России - Коммерческие вести
Огня в гитарную феерию в Омске добавит обладатель премии президента России
С сольным концертом в Доме актера выступит Ровшан МАМЕДКУЛИЕВ.  28 января на сцене омского Дома актера сольный концерт даст гитарист-виртуоз, обладатель премии президента России,
Коммерческие вести
Дыбаль пока Шалаева вроде не уволил - Бизнес-курсОн дал много ценных советов команде. Пресс-служба хоккейного клуба "Авангард" подтвердила, что председатель совета директоров  клуба Александр Дыбаль вчера в Омске встретился с хоккеистами и тренерским штабом команды.
18.01.2018 Бизнес-курс
В Омске вместе с жителями обсудят вопросы приоритетности строительства светофорных объектов - Администрация г. ОмскОткрытое общественное обсуждение приоритетности строительства светофорных объектов на 2019 год состоится 23 января в 17:00 в Городском пресс-клубе (ул.
18.01.2018 Администрация г. Омск
Оргвыводы после скандалов в «Авангарде» сделают после окончания сезона - РИА Омск-Информhawk.ru Председатель совета директоров «Авангарда» Александр Дыбаль признал, что проблемы в команде есть, но все выводы будут сделаны позже.
18.01.2018 РИА Омск-Информ
Обидчиков «Авангарда» зовут Игорь и Рихард - Коммерческие вести
Обидчиков «Авангарда» зовут Игорь и Рихард
20 и 22 января «ястребы» дадут «ответку» в Магнитогорске и Челябинске. После чего в регулярном чемпионате КХЛ наступит пауза — на Олимпийские игры.
Коммерческие вести
Бурков, наконец, высказался о драке в "Авангарде" - Бизнес-курс
Бурков, наконец, высказался о драке в "Авангарде"
Хоккеисты играют плохо, зато засветились в скандале с дракой на новогоднем корпоративе.
Бизнес-курс
Вопрос недели. А вы поддерживаете петицию об отставке Шалаевых из «Авангарда»? - Бизнес-курс
Вопрос недели. А вы поддерживаете петицию об отставке Шалаевых из «Авангарда»?
Фото: img.championat.com Петицию, под которой подписались более 2000 омичей, вручили главе «Газпрома» Миллеру.
Бизнес-курс
Омский андеграунд Ксении Собчак - Бизнес-курсФото: Александр Катаев Гостья из Москвы сходу рассказала о «нечестных выборах» и «колониальном режиме».
17.01.2018 Бизнес-курс
Эксперты дали заключение о состоянии дома, пострадавшего от хлопка газа - МЧС РоссииСпециалисты Всероссийского научно-исследовательского института по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России, проводившие исследование жилого многоквартирного дома,
18.01.2018 МЧС России
«Авангард» потерпел четвертое поражение подряд - Om1.RuФото: Максим Кармаев С новым тренером Германом Титовым омская команда выигрывала лишь раз в пяти матчах.
18.01.2018 Om1.Ru
Оргвыводы после скандалов в «Авангарде» сделают после окончания сезона - РИА Омск-Информhawk.ru Председатель совета директоров «Авангарда» Александр Дыбаль признал, что проблемы в команде есть, но все выводы будут сделаны позже.
18.01.2018 РИА Омск-Информ
Дыбаль рассказал Буркову, когда в Омск привезут современный газоанализатор   [ФОТО]   - РИА Омск-ИнформСпециальная машина будет ездить по городу и искать выбросы, которыми травят омичей уже почти год.
18.01.2018 РИА Омск-Информ