Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

В 15 районах Омской области приступили к полевым работам - РИА ОмскПрессПо данным на 24 апреля, к боронованию многолетних трав и закрытию влаги приступили в 15 муниципальных районах области, где проведены работы на площади в 52 тысячи гектаров.
25.04.2017 РИА ОмскПресс
В Омске в мае разыграют 30 лотов на ремонт дорог - ИА Новый ОмскНачальная цена муниципальных контрактов составляет 889,7 млн рублей. Фото: pixabay.com В середине мая Главное управление контрактной системы Омской области проведет 30 аукционов на ремонт городских дорог.
25.04.2017 ИА Новый Омск
Акционеры «Газпром нефти» получат рекордные дивиденды - ИА Новый ОмскЗа год чистая прибыль компании выросла на 82,5%. media.gazprom-neft.ru По итогам 2016 года «Газпром нефть» стала лучшей в российской нефтяной отрасли по удельной чистой прибыли и возврату на вложенный капитал.
25.04.2017 ИА Новый Омск
Следственный комитет начнет проверку в отношении омской «Тепловой компании» - Бизнес-курсУ прокуратуры появились серьезные вопросы к действиям должностных лиц муниципального предприятия.
24.04.2017 Бизнес-курс
В Омске объявили конкурсы на ремонт 17 улиц за 406 млн рублей - ИА Новый ОмскРаботы планируется завершить 27 июля. Александр Румянцев 24 апреля департамент контрактной системы администрации города Омска объявил 17 конкурсов на ремонт дорог.
24.04.2017 ИА Новый Омск
Как бизнесмены за свой счет и на свою беду восстановили в Омске разбитую дорогу - Бизнес-курсТеперь им может грозить серьёзный штраф. В многострадальной промзоне Амурского поселка, на улице 22-го Партсъезда, омские бизнесмены самостоятельно залатали ямы на дорогах.
24.04.2017 Бизнес-курс
Оксана Лут обсудила с инвесторами перспективы развития крупнейшего производителя аминокислот в Ростовской области - Om1.RuФото: пресс-служба «РоссельхозБанк» Заместитель Председателя Правления АО «Россельхозбанк» Оксана Лут посетила с рабочим визитом г. Волгодонск Ростовской области,
24.04.2017 Om1.Ru
СМИ: вскрылись сенсационные подробности об интересе силовиков к Голушко и Калинину - Бизнес-курсПочему же  21 апреля  в офисах «Омскгоргаза» и «Акции» прошли обыски? Как писал в пятницу БК55 , Обыски прошли в офисах "Омскгоргаза" и компании «Акция», основном бизнес-активе депутата Госдумы Голушко.
24.04.2017 Бизнес-курс
В Омске объявлены торги на ремонт 29 дорожных объектов - Администрация г. ОмскЗаказчиком работ по поручению мэра Вячеслава Двораковского выступило бюджетное учреждение «Управление дорожного хозяйства и благоустройства» .
25.04.2017 Администрация г. Омск
2.jpg - ГТРК ОмскМолодой человек стал фигурантом уголовного дела за незаконное выращивание дурман-травы.
25.04.2017 ГТРК Омск
Бухгалтер омской школы похитила 230 тысяч - РИА Омск-ИнформЭти деньги финансовый работник зачислила на свой счет. Но вскоре все тайные переводы стали явными и бухгалтер стала фигуранткой уголовного дела.
25.04.2017 РИА Омск-Информ
В Курске, где проходили соревнования, созданы все условия для занятий баскетболом. - Аргументы и фактыИгроки «Нефтяника» проиграли второй матчи и взяли серебряные награды Омские баскетболистки из клуба «нефтяник» завоевали серебро Суперлиги.
25.04.2017 Аргументы и факты
Традиционный первомайский велопробег пройдет по улицам Омска - Администрация г. ОмскНа площади перед «Ареной-Омск» 1 мая в 10:00 стартует ежегодный весенний велопробег, посвященный празднику Весны и Труда.
25.04.2017 Администрация г. Омск