Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

В Омской области по указу губернатора оптимизируют подразделения минтруда - ИА Новый ОмскВслед за городскими до конца года по кустовому принципу будут укрупнены районные управления.
25.09.2017 ИА Новый Омск
Омская область избавляется от акций навигационно-информационного центра - ИА Новый ОмскМинимуществу региона принадлежит 49% его уставного капитала. На продажу госпакет планируется выставить в следующем году.
25.09.2017 ИА Новый Омск
Кудрин предложил сделать ставку на Омск в развитии экономики России - СуперОмскГлава Центра стратегических разработок Алексей Кудрин предложил в развитии экономики страны сделать ставку на 20 крупнейших городов, в число которых входит и Омск.
24.09.2017 СуперОмск
Полигон промотходов Омского каучука - Rmx.RuБлогеры-экологи обнаружили под Омском ядовитые пруды, о которых не знает или не хочет знать Роспотребнадзор TOPICS:
24.09.2017 Rmx.Ru
Омский «ИТ-банк» надеется избавиться от корпусов завода Козицкого до Нового года - Бизнес-курсКомпания не может найти покупателей на недвижимость, обошедшуюся самим финансистам в 113 млн руб.
24.09.2017 Бизнес-курс
Китайцы хотят создать в Омске  химическое предприятие - Бизнес-курсОни хотят перерабатывать здесь старые покрышки. В Омске объявлено о договоренности омичей с китайским ООО «Переработка резины в Циндао» по созданию на территории Омской области производства по переработке резины.
24.09.2017 Бизнес-курс
В Омской области компенсационные выплаты в связи с АЧС достигли 32 млн рублей - ИА Новый ОмскПоследними деньги получили владельцы личных подворий в Саргатском и Кормиловском районах.
22.09.2017 ИА Новый Омск
В Инвестсовете при губернаторе Омской области станет больше представителей бизнеса - ГТРК ОмскНакануне глава региона раскритиковал работу нынешнего состава. Стало известно, что состав обновленного Инвестиционного совета при губернаторе Омской области назовут ровно через неделю.
22.09.2017 ГТРК Омск
Не до игр: омский бизнесмен продает лазертаг - Бизнес-курсПредприниматель планирует зарабатывать доставкой суши. Вчера на популярном сайте объявлений в разделе «готовый бизнес» появилось сообщение о продаже лазертаг клуба Tony Montana, расположенного в Центральном округе.
25.09.2017 Бизнес-курс
Омская область избавляется от акций навигационно-информационного центра - ИА Новый ОмскМинимуществу региона принадлежит 49% его уставного капитала. На продажу госпакет планируется выставить в следующем году.
25.09.2017 ИА Новый Омск
Китайцы хотят создать в Омске  химическое предприятие - Бизнес-курсОни хотят перерабатывать здесь старые покрышки. В Омске объявлено о договоренности омичей с китайским ООО «Переработка резины в Циндао» по созданию на территории Омской области производства по переработке резины.
24.09.2017 Бизнес-курс
Омский «ИТ-банк» надеется избавиться от корпусов завода Козицкого до Нового года - Бизнес-курс
Омский «ИТ-банк» надеется избавиться от корпусов завода Козицкого до Нового года
Компания не может найти покупателей на недвижимость, обошедшуюся самим финансистам в 113 млн руб.
Бизнес-курс
В Омске Назаров назначил Антропенко своим замом - Бизнес-курс
В Омске Назаров назначил Антропенко своим замом
Известный омский промышленник занял должность заместителя председателя Инвестсовета.
Бизнес-курс
Ставку концеcсионерам в ЖКХ снизят до 5% в регионах, принявших «дорожную карту» развития отрасли - Коммерческие вести
Ставку концеcсионерам в ЖКХ снизят до 5% в регионах, принявших «дорожную карту» развития отрасли
Для этого необходимо также подписать соглашение с Фондом ЖКХ, а инвестиционные обязательства концессионеров должны в 10 раз превышать сумму поддержки.
Коммерческие вести
В Омской области за выходные сгорели пять бань - ИА Новый ОмскРост количества пожаров могло спровоцировать резкое похолодание в регионе.
25.09.2017 ИА Новый Омск
С ОмГУ решили взыскать больше 102 млн рублей - ГТРК ОмскСудья пришла к выводу, что экс-проректор вуза обязан компенсировать ущерб, причиненный преступлением.
25.09.2017 ГТРК Омск
Флаг Сирии - РИА Омск-Информhttp://rusvesna.su/ Валерий Асапов получил смертельное ранение во время обстрела террористов.
25.09.2017 РИА Омск-Информ
Водитель грузовика DAW не заметил и раздавил своего коллегу на трассе в Омской области - Коммерческие вести
Водитель грузовика DAW не заметил и раздавил своего коллегу на трассе в Омской области
Госавтоинспекторами устанавливается причина ДТП . Вечером 23 сентября следственно-оперативная группа полиции обследовала место дорожно-транспортного происшествии на 696 километре трассы Челябинск – Новосибирск,
Коммерческие вести
В Омске на набережной вновь нашли «порталы в метро» - Бизнес-курс
В Омске на набережной вновь нашли «порталы в метро»
Фото: "Типичный Омск" Плитка на тротуаре вновь провалилась. В социальных сетях омичи обсуждают очередное ЧП, которое случилось на набережной Оми недалеко от гостиницы «Маяк».
Бизнес-курс
Дело омских рэкетиров, задержанных при силовой поддержке СОБР «Каскад», ушло в суд - Коммерческие вести
Дело омских рэкетиров, задержанных при силовой поддержке СОБР «Каскад», ушло в суд
Рецидивисты обвиняются в разбоях и вымогательствах с использованием американских бит и русских топоров.
Коммерческие вести
Дизайнер, скульптор, художник - Тарское ПрииртышьеВ литературно-музыкальной гостиной районной библио­теки открылась выставка «Избранное» омского живописца, члена Союза художников России Виктора Касьянова.
25.09.2017 Тарское Прииртышье
«Юные дарования России» – ежегодный проект Омской филармонии   и Международного благотворительного фонда Владимира Спивакова.
25.09.2017 Министерство культуры
Омичей заставляют бегать на экскурсиях - СуперОмскВ городе открылся новый вид отдыха – беговые экскурсии. Омичи и гости города могут совместить активный образ жизни и знакомство с достопримечательностями, сообщает «Российская газета».
24.09.2017 СуперОмск
В Салехарде омские мастера поставили мамонта - Коммерческие вести
В Салехарде омские мастера поставили мамонта
Автором проекта новой скульптуры в столице Ямала выступил известный художник-дизайнер Сергей БАРАНОВ.
Коммерческие вести
В выходные в «Вавилоне» состоится премьера фильма, снятого в Омске - Коммерческие вести
В выходные в «Вавилоне» состоится премьера фильма, снятого в Омске
Режиссером драмы стал омич Денис ПАВЛЕНКО «Под звездным небом».  23 и 24 сентября в кинотеатре Вавилон будет представлен фильм омского режиссера Дениса ПАВЛЕНКО «Под звездным небом».
Коммерческие вести
На выставке будут представлены работы двух живописных школ. - Аргументы и факты
Недомашние выходные. Куда сходить омичам 23 и 24 сентября
В уикенд Омск станет большим ярмарочным и экскурсионным городом В субботу и воскресенье приходите на День садовода, экскурсионный флешмоб и фестиваль кукольных театров, а также отмечайте Новый год.
Аргументы и факты
И снова народная стройка - Тарское ПрииртышьеОкончание ремонта спортивного зала ДЮСШ отметили торжественно. Косметический ремонт спортивного зала стадиона «Олимп» начался в конце мая по инициативе бывшей тарчанки,
25.09.2017 Тарское Прииртышье
День игры: 25 сентября, 19:00 (омск.вр.) "Авангард" - "Динамо" Москва - ХК АвангардКУПИТЬ БИЛЕТЫ ОНЛАЙН 25 сентября "Авангард" на домашнем льду будет противостоять одному из своих самых принципиальных соперников - московскому "Динамо".
25.09.2017 ХК Авангард
Победителям «Спортивного города» вручили награды - Администрация г. ОмскВ минувшие выходные на территории школы № 142 состоялись финальные соревнования в рамках XVI городской спартакиады «Спортивный город» по летней программе, посвященной 75-летию Октябрьского округа.
25.09.2017 Администрация г. Омск
Хоккеисты «Авангарда» проехались квадрациклом по «Локомотиву» - Коммерческие вести
Хоккеисты «Авангарда» проехались квадрациклом по «Локомотиву»
Омские «ястребы» проиграли вбрасывания, силовые приёмы и на 12 раз меньше бросили шайбу в сторону ворот «железнодорожников», а забили на 5 голов больше .
Коммерческие вести
В Омске хоккеисты СКА при странном судействе обыграли «Авангард» - Коммерческие вести
В Омске хоккеисты СКА при странном судействе обыграли «Авангард»
Питерский клуб продолжил победное шествие прошлого сезона, а президент омского клуба Владимир ШАЛАЕВ заявил, что бригада судей сломала игру.
Коммерческие вести
Омские баскетболистки «Нефтяника» уступили высокорослой компании из «Спарты» - Коммерческие вести
Омские баскетболистки «Нефтяника» уступили высокорослой компании из «Спарты»
Как всегда до последних секунд матча в бой вела неутомимый капитан команды Елена МИШКАРЕВА, но четырёхкратный победитель Евролиги был сильнее .
Коммерческие вести
Отопительный сезон - РИА Омск-Информomskinform.ru Несмотря на то, что отопительный сезон в городе начался еще 20 сентября, в квартирах холодно.
25.09.2017 РИА Омск-Информ
В омском лагере "Орленок" детей поили некачественной водой из Омки - ГТРК ОмскКроме того, забор воды из реки осуществлялся незаконно. Калачинская межрайонная прокуратура Омской области в ходе проверки обнаружила нарушения законодательства,
25.09.2017 ГТРК Омск
В Омске отремонтировали все запланированные 347 тротуаров и проездов - ИА Новый ОмскИз городского бюджета на оплату работы подрядчиков выделили около 100 млн рублей.
25.09.2017 ИА Новый Омск
Школы и детские сады Омска подключены к теплоснабжению на 100 % - Администрация г. ОмскДепартамент образования первым из структурных подразделений социального блока муниципалитета выполнил поручение исполняющего обязанности мэра Сергея Фролова.
25.09.2017 Администрация г. Омск
С ОмГУ решили взыскать больше 102 млн рублей - ГТРК ОмскСудья пришла к выводу, что экс-проректор вуза обязан компенсировать ущерб, причиненный преступлением.
25.09.2017 ГТРК Омск