Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

https://vk.com/skuratovcoffee Владелец популярной сети кофеен отказывается платить долг и неустойку, несмотря на вступившее в силу решение суда.
29.07.2017 РИА Омск-Информ
Один из самых известных омских девелоперов Борис Медведев выходит из строительного бизнеса - Бизнес-курс"В свете последних событий у меня отбили все желание", - заявил бизнесмен.
28.07.2017 Бизнес-курс
Евгений Рабинович: «Знание закона часто порождает ушлых людей» - Бизнес-курсПредседатель Омского союза потребителей «Щит» описал типы потребителей-«экстремистов» и посоветовал воспитывать предпринимателей.
28.07.2017 Бизнес-курс
На заводе - Аргументы и фактыМасштабное предприятие военно-промышленной отрасли отметит в сентябре 2017 года 65-летний юбилей Завод «Сатурн» презентовал масштабную программу технического перевооружения производственных мощностей.
28.07.2017 Аргументы и факты
27 июля 2017 года в Казенном учреждения города Омска «Центр поддержки предпринимательства» прошел бесплатный семинар для предпринимателей на тему: «Личная эффективность руководителя малого предприятия».
28.07.2017 Центр Поддержки Предпринимателей
В Омске закроется банк «Югра» - ИА Новый ОмскУ кредитной организации сегодня все-таки отозвали лицензию. Фото: poliksal.ru Сегодня, 28 июля, Банк России отозвал лицензию у банка «Югра», два операционных офиса которого работают и в Омске.
28.07.2017 ИА Новый Омск
Омский завод полипропилена заплатил в бюджеты 4,5 млрд рублей налогов - ИА Новый ОмскТолько в первом полугодии 2017 года выплаты составили около 1,1 млрд рублей.
28.07.2017 ИА Новый Омск
В Омской области будет работать Совет по инновационной деятельности - ИА Новый ОмскПод руководством губернатора он займется вопросами модернизации и инновационного развития региона.
28.07.2017 ИА Новый Омск
«Скуратов» задолжал московскому поставщику кофе 800 тысяч рублей - СуперОмскФото: Юлия Некрасова В редакцию «СуперОмска» обратилась гендиректор московского ООО «Колибри Кофе» Валентина Моксунова.
28.07.2017 СуперОмск
Скуратов рассказал о своих долгах перед московским поставщиком - СуперОмскФото: Юлия Некрасова Как писал «СуперОмск» , московский поставщик кофе «Колибри Кофе» взыскивает долги с омского «ООО Викс кофе».
28.07.2017 СуперОмск
Омские маршрутки предложили перевести на безналичный расчет - РИА Омск-ИнформТаким образом, доходы перевозчиков будут абсолютно прозрачными – они начнут платить больше налогов, а также утверждать реальные тарифы.
27.07.2017 РИА Омск-Информ
Евгений Рабинович: «Знание закона часто порождает ушлых людей» - Бизнес-курс
Евгений Рабинович: «Знание закона часто порождает ушлых людей»
Председатель Омского союза потребителей «Щит» описал типы потребителей-«экстремистов» и посоветовал воспитывать предпринимателей.
Бизнес-курс
Один из самых известных омских девелоперов Борис Медведев выходит из строительного бизнеса - Бизнес-курс
Один из самых известных омских девелоперов Борис Медведев выходит из строительного бизнеса
"В свете последних событий у меня отбили все желание", - заявил бизнесмен.
Бизнес-курс
Омских маршрутчиков хотят перевести на безналичный расчет, чтобы брать с них больше налогов - Бизнес-курс
Омских маршрутчиков хотят перевести на безналичный расчет, чтобы брать с них больше налогов
А основной поток пассажиров депутаты хотят видеть в муниципальном транспорте.
Бизнес-курс
ДТП случилось в 4 часа утра, когда водители мотоцикла «Хонда» и автомобиля «Киа Рио» следовали в сторону Ленинградского моста.
29.07.2017 ИА Омскрегион
Инцидент произошел вечером, 28 июля, в пятиэтажке на 75-й Гвардейской бригады в Омске.
29.07.2017 СуперОмск
Фото: belive.ru Медицинская помощь потребовалась 42-летнему байкеру и его 27-летнему пассажиру.
29.07.2017 Om1.Ru
На Иртышской набережной Омска байкер в 4 утра нашёл Kia Rio и врезался в машину
Мотоциклист госпитализирован, его пассажир отделался ушибами.
Коммерческие вести
В Омской области почти половина всех ДТП приходится на выходные дни
В июне 2017 года в автоавариях погибло на 83% больше человек, чем в июне прошлого года.
Коммерческие вести
По подозрению в браконьерстве задержан замглавы СУ УМВД Омской области Владимир ЯРКОВ - Коммерческие вести
По подозрению в браконьерстве задержан замглавы СУ УМВД Омской области Владимир ЯРКОВ
В минувший уик-энд контрразведчики поймали полковника полиции с сотней осетров и стерлядей.
Коммерческие вести
Из 13 заявок победителями стали 6 авторов. Накануне в администрации Омска прошло юбилейное 20-е вручение молодежной премии литераторов им.
29.07.2017 Коммерческие вести
Танцуют все! Продемонстрировать свои танцевальные возможности депутат Государственной Думы  Андрей Голушко  смог на Любинском проспекте в Омске.
29.07.2017 Gorod55.Ru
omskinform.ru Совладелец ГК «Музыка и Кино» отрицает интерес к покупке спортивного комплекса, который сейчас находится в плачевном состоянии.
29.07.2017 РИА Омск-Информ
Источники: «В «Топ-театре» не все гладко» - Бизнес-курс
Источники: «В «Топ-театре» не все гладко»
сцена из спектакля "Топ-театра" Накануне, один из омских СМИ распространил информацию об уходе актеров первого омского частного театра в другой коллектив.
Бизнес-курс
Досье на поэта - Омская правда
Досье на поэта
Автор Виктор Чекмарев Как журналист «Омской правды» встречался с Евгением Евтушенко.
Омская правда
Выставка будет работать в омском музее Кондратия Белова. - Аргументы и факты
Краеведение - шанс на открытие. Историки знают, за что любят родной край
В августе прошлого года в Омске отгремело масштабное празднование 300-летнего юбилея.
Аргументы и факты
ИНСАЙДЫ НЕДЕЛИ: СКК Блинова готовят к продаже - СуперОмск«СуперОмску» стали известны подробности возможной участи СКК имени Блинова.
28.07.2017 СуперОмск
Ожиданиями от предстоящего сегодня контрольного матча со сборной Италии после раскатки поделились форварды "Авангарда" Илья Михеев и Дмитрий Жукенов.
29.07.2017 ХК Авангард
В связи с Сибирским международным марафоном будет временно ограничено движение транспорта - Администрация г. ОмскВ целях организованного проведения в Омске XXVIII Сибирского международного марафона, на основании обращения министерства по делам молодежи,
28.07.2017 Администрация г. Омск
Разрушающийся СКК им. Блинова власти Омской области могут продать в частные руки
Покупателем может стать  холдинг «Музыка и Кино» Варнавского-младшего. Облправительство рассматривает план продажи переживающему аварийное состояние СКК компании «Музыка и Кино».
Бизнес-курс
Шведский нападающий может вскоре появиться в Омске. - Аргументы и факты
«Авангард» уступил в первом матче межсезонья
«Ястребы» проиграли подмосковному «Витязю» «Авангард» проиграл в первом контрольном матче в межсезонье.
Аргументы и факты
Водителей просят внимательно отнестись к изменениям в движении. - Аргументы и факты
В Омске ограничат движение транспорта 29 июля
В субботу горожане отметят День омича В субботу, 29 июля, в Омске ограничат движение транспорта в центре города.
Аргументы и факты
Сегодня в 15 часов 37 минут на пульт дежурного диспетчера поступило сообщение о горении грузового автомобиля с автоцистерной отработанного масла вблизи к автозаправочной станции в городе Омске.
29.07.2017 МЧС России
omskinform.ru Молодой человек, возвращавшийся домой из ночного клуба, попросил остановиться у банкомата, чтобы снять денег, и оставил таксисту залог.
29.07.2017 РИА Омск-Информ
ДТП случилось в 4 часа утра, когда водители мотоцикла «Хонда» и автомобиля «Киа Рио» следовали в сторону Ленинградского моста.
29.07.2017 ИА Омскрегион
Фото: iz.ru Во время рабочего визита сенатор собирается встретиться с омским поэтом и с семьёй, забравшей больного котёнка.
29.07.2017 Om1.Ru
Как сообщили в пресс-службе УМВД по Омской области, дознавателем отдела полиции № 10 УМВД России по городу в суд передано уголовное дело.
29.07.2017 СуперОмск