Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

МРОТ уравняют с прожиточным минимумом к 2019 году - СуперОмскМинимальный размер оплаты труда будет расти постепенно. Совместный законопроект Минтруда, Минфина и Минэкономразвития, согласно которому к 2019 году МРОТ будет равен прожиточному минимуму, внесен на рассмотрение в правительство,
27.05.2017 СуперОмск
Кресло главы ОНПЗ расчищают победителю пенсионеров и «могильщику социалки»? - Бизнес-курсГрядущие праймериз в Горсовет таят в себе кое-что интересное. С приближением лета по городу вновь поползли слухи о том,
27.05.2017 Бизнес-курс
Общественный совет при УФНС России по Омской области обсудил основные вопросы администрирования НДФЛ и страховых взносов - УФНСВчера, 25 мая 2017 года, прошло заседание Общественного совета при УФНС России по Омской области.
26.05.2017 УФНС
25 мая, в Санкт-Петербурге начал свою работу Всероссийский финансово-экономический форум. В нем примут участие руководители Министерства финансов РФ, Министерства экономического развития РФ и Научно-исследовательского финансового института (НИФИ) Министерства финансов РФ. - Министерство экономикиВ деловую программу включены вопросы для обсуждения, такие как: модернизации системы государственного управления,
26.05.2017 Министерство экономики
Средняя зарплата омских чиновников превысила 38 тысяч рублей - ИА Новый ОмскПо сравнению с первым кварталом 2016 года доходы государственных и муниципальных служащих увеличились на 2%.
26.05.2017 ИА Новый Омск
Флагманы химической отрасли празднуют юбилеи - Администрация г. ОмскТекущий год богат на юбилейные даты в омской промышленности. Сразу два предприятия — ПАО «Омскшина» и АО «Автогенный завод» — в последние майские дни отметили 75-летие.
26.05.2017 Администрация г. Омск
Малый бизнес дает работу 35% омичей – Назаров - РИА Омск-ИнформГубернатор и спикер областного Заксобрания поздравили бизнес-сообщество с Днем российского предпринимательства, пообещав ему поддержку.
26.05.2017 РИА Омск-Информ
У омского Христорождественского собора построят крупный торговый комплекс - Бизнес-курсРядом хотят возвести станцию метро «Соборная». В Кировском округе, на улице Комарова, недалеко от Левобережного рынка, напротив Христорождественского собора, планируют построить торговый комплекс площадью более 5 тыс.
26.05.2017 Бизнес-курс
Выбери меня: онлайн-трансляция с омских праймериз - ИА Новый ОмскСегодня в 8 утра началось предварительное голосование «Единой России» по отбору кандидатов в депутаты Горсовета.
28.05.2017 ИА Новый Омск
26 мая в 14:00 часов в дежурную часть отдела МВД России по Таврическому району за помощью обратился 45-летний омич.
27.05.2017 УМВД Омской области
В омских школах прозвенели последние звонки - Администрация г. ОмскСегодня последние звонки прозвенели для более 9000 девятиклассников и для почти 4700 выпускников омских школ, гимназий и лицеев.
25.05.2017 Администрация г. Омск
Вынесен приговор жителю Седельниковского района Омской области за причинение смерти по неосторожности во время охоты Тарский городской суд Омской области вынес приговор по уголовному делу в отношении 49-летнего жителя
26.05.2017 Прокуратура
В Омске пропало сразу два подростка - ИА Новый ОмскУВД по Омской области объявило розыск двух несовершеннолетних детей, которые пропали в Советском округе.
27.05.2017 ИА Новый Омск