Новости города БезФормата.Ru
Омск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое

Омский суд разобрался, почему Надеждинский полигон за полгода подорожал втрое - Бизнес-курс
Фото: bk55.ru

Битва за экспертизу вышла долгой и упорной.

В Центральном районном суде Омска продолжается уголовный процесс, посвящённый уникальному городскому объекту – Надеждинскому мусорному полигону.

На скамье подсудимых экс-директор «ЭкоТрансСервиса» Константин Дахно и бывшая глава «ЖКХ «Сервис» Жанна Захарова. Их обвиняют в крупном мошенничестве: в декабре 2014-го года Захарова заняла у Дахно 15 миллионов рублей, оставив в качестве залога земельный участок с мусорным полигоном.

В мае следующего года «ЖКХ «Сервис» перестал вносить платежи по кредиту, после чего «ЭкоТрансСервис» и заявил о своих правах на свалку. Следствие считает, что просрочка займа была лишь предлогом, с помощью которого лакомый кусок пригородных земель перешёл из рук в руки.

Стоимость участка на момент передачи составила 97 миллионов рублей, как считает обвинение. Сегодня суд выслушал показания Елены Белоусовой – эксперта, проводившего эту оценку.

Чтоб чужие боялись

Показания Белоусовой, казалось бы, играют обвинению на руку – ведь участок стоимостью почти в 100 миллионов фактически отдали за 15-миллионный долг, однако гособвинитель Екатерина Вакар буквально закидала свидетельницу уточняющими вопросами. Как суровый профессор нерадивого студента.

Какой была методика расчёта, на основании каких документов сделаны выводы, почему для определения стоимости был выбран именно доходный метод?

«Потому, – пояснила эксперт – что всего существует три метода: доходный, затратный и сравнительный. Для затратного нужны были документы о стоимости проведённых на полигоне работ, которые никто не предоставил, а сравнительный в данном случае провести невозможно – объект уникален».

Попутно Вакар уточнила, были ли при расчёте использованы данные о расходах компании (были) , может ли быть так, что расходы были больше доходов (не может) , использовался ли участок по прямому назначению? Да, как пояснила Белоусова, использовался: как иначе «ЖКХ «Сервис» могло получать от него доход?

Ближе к концу допроса стало понятно, что Екатерина Вакар вовсе не «валит» свидетеля – она стремится заранее прикрыть слабые места и выбить оружие из рук оппонентов. Однако защиту, как оказалось, на мякине не проведёшь: у адвокатов нашлось несколько весьма неудобных вопросов.

Бездонный полигон

«А часто ли вы при определении стоимости земельного участка применяли доходный метод?» – поинтересовался адвокат Юрий Николаев.

Смысл этого вопроса юрист объяснил просто: по его словам, другие эксперты утверждали, что такой метод для оценки земельных участков не подходит.

«Я считаю, что этот вопрос к делу не относится. Можно мне на него не отвечать?» – спросила Белоусова.

«Отвечайте, это же очень простой вопрос» – не согласился судья Денис Клостер.

«Часто, не часто... Это понятие субъективное, каждый в него своё вкладывает» – невозмутимо ответила эксперт.

Адвокат Захаровой, Галина Вахрушева, решила подойти к вопросу с другой стороны – спросила, почему один и тот же участок земли так резко менял свою цену. Всего Белоусова провела четыре экспертизы: она оценила стоимость земли на 24 декабря 14-го (дату заключения договора о займе), 25-е декабря (дату передачи полигона в залог), 22 июня (дату передачи) и 21 августа (день возбуждения уголовного дела).

Согласно первой экспертизе, стоимость земли составила 37 миллионов 380 тысяч рублей, а согласно второй – 37 миллионов 59 тысяч. «Как же так вышло, – недоумевала Вахрушева, – что всего за сутки полигон упал в цене на 320 тысяч рублей?»

«Я не знаю, почему именно так получилось. Но могу предположить, что 24-е было выходным. Соответственно, в этот день компания не работала и не получала прибыль, потому в соответствии с доходным методом оценки стоимость земли упала – доходов же нет» – ответила Белоусова.

Ровно по той же причине за последующие полгода стоимость земли выросла почти в три раза – к июню она достигла 97 миллионов рублей, а к августу – уже 119.

«А вас не удивило то, что доход вырос в три раза, а ожидаемый срок эксплуатации не уменьшился? Я просто представляю себе, как работает мусорный полигон, и это невозможно» – вставила свой вопрос Жанна Захарова.

«Подобные сомнения за пределами моих компетенций» – пояснила свидетель.

Срок, в течение которого обладатель сможет эксплуатировать объект, серьёзно влияет на его стоимость, однако в данном случае получается, что поток мусора увеличился в три раза, а продолжительность эксплуатации полигона уменьшилась несоразмерно – с 25 до 23 лет.

Святее Папы Римского

«А выезжали ли вы на сам полигон?» – продолжила своё наступление защита. «Выезжала, конечно», – парировала свидетель. Во время визита она видела, как каждые три минуты на территорию заезжали грузовики с мусором, так что причин сомневаться в реальности полигона нет.

«Зато есть причины сомневаться в реальности дороги», – сообщили адвокаты. Летом проехать к полигону было очень сложно, так что суд обязал компанию-владельца построить полноценную дорогу. Это привело бы к дополнительным расходам, которые в экспертизе почему-то совсем не учитываются. Однако судья Клостер немедленно нашёл в этом аргументе слабое место.

«А как тогда туда весь город свой мусор вывозил, если дороги не было?» – спросил он.

«Да вы посмотрите в интернете видео о том, какой ужасной была эта так называемая дорога!» – порекомендовала Захарова.

«Видео в интернете к делу не относится» – отрезал судья.

Другим «слабым местом» экспертизы защита считает то, что Белоусова в своих выводах использовала только справки, предоставленные обвинением. В то же время тариф на вывоз мусора согласовывался в РЭК, так что там имеются независимые данные о доходах и расходах компании. Более того, прибыль можно посчитать, просто умножив количество принятых кубометров мусора на установленный в РЭК тариф.

Я не занималась рассмотрением тарифов, я использовала исходные данные, – не согласилась эксперт.

Но ведь это и есть исходные данные! – возразила защита.

Нет, исходные данные – те, что предоставило мне следствие. Они более точные. У меня не было оснований сомневаться в их истинности, – пояснила Белоусова.

Следующее заседание по делу назначено на среду; известно так же, что в конце месяца суд планирует с помощью системы видеоконференцсвязи допросить сына омского мэра Вячеслава Двораковского.

Омское правительство ищет ресторан с дор-блю и манго в меню - ИА Новый ОмскНа портале госзакупок появился лот на 500 тыс. рублей. Фото: pixabay.com Компанию для организации приемов делегаций и официальных лиц ищет правительство Омской области.
25.03.2017 ИА Новый Омск
Омские производители и распределители электроэнергии, газа и воды заплатили 2,9 млрд рублей налогов - РИА ОмскПрессВ 2016 году предприятия отрасли «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» перечислили в консолидированный бюджет РФ порядка 2,9 миллиардов рублей налогов.
25.03.2017 РИА ОмскПресс
Налогоплательщики отрасли «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» снизили налоговые поступления на 0,7% - УФНСОмские налогоплательщики отрасли «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды» направили в 2016 году в консолидированный бюджет Российской Федерации 2,9 млрд рублей налогов,
24.03.2017 УФНС
На новой школе, которую построил омский бизнесмен Сафарян, обнаружили трещины - Бизнес-курсМэрия потребовала от компании «Сибцентрострой» устранить нарушения. В Арбитражный суд Омской области поступил иск от департамента строительства администрации Омска к компании «СПК «Сибцентрострой».
24.03.2017 Бизнес-курс
В четверг, 30 марта 2017 года в 15:00 КУ г. Омска «Центр поддержки предпринимательства» совместно с бизнес-тренером, экспертом по коммуникативным и управленческим навыкам,
24.03.2017 Центр Поддержки Предпринимателей
В Омской области за год сократили 300 чиновников, но расходы на них не снизились - ИА Новый ОмскСредняя зарплата государственных и муниципальных служащих выросла на 8,7%.
24.03.2017 ИА Новый Омск
В торговом комплексе в Китае выделили площадку для товаров омских производителей - РИА ОмскПрессМэр Омска Вячеслав Двораковский договорился с китайской стороной о предоставлении омским производителям возможности на выгодных условиях продавать свою продукцию в Поднебесной.
24.03.2017 РИА ОмскПресс
В среднем каждый омич должен 66,9 тысяч рублей по банковским кредитам - ИА Новый ОмскОмская область остается в числе субъектов РФ, где высока доля просроченных кредитов населения.
24.03.2017 ИА Новый Омск
Омский Следком возбудил уголовное дело из-за превышения в воздухе нормы этилмеркаптана в 400 раз - ИА ОмскрегионНесмотря на то что специалисты омского Росприроднадзора назвали губернатору Назарову источник неприятного запаха, следователи СКР продолжают проверки по возбужденному ранее уголовному делу.
24.03.2017 ИА Омскрегион
25 марта около 02:15 часов в дежурную часть Госавтоинспекции поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на территории Омского района.
25.03.2017 УМВД Омской области
Сергей Меняйло взял на контроль омскую вонь - РИА ОмскПрессПолномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло взял на личный контроль ситуацию с неприятным запахом в Омске.
24.03.2017 РИА ОмскПресс
24 марта в 14:15 часов в районе дома № 111 по ул.Красный Путь при заезде в остановочный карман водитель автобуса «ПАЗ» (маршрут № 73), мужчина 1982 г.р.,
24.03.2017 УМВД Омской области
Глава омского филиала «Сибуправтодора» находился в "разработке" у ФСБ - ИА Омск здесьАвтор: Виктория Стрельникова Александр Сахаров может быть причастным к хищению бюджетных средств, выделенных на реконструкцию одной из омских магистралей.
24.03.2017 ИА Омск здесь