«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал

Брошенный недострой на Левобережье Омска предлагают снести или взорвать
«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал
«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал
«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал
«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал
«Сибградстрой Инвест» Алексея Певнева возведет на Левобережье Омска новый квартал
Фото: omskregion.info

Компания готовится к застройке жилого комплекса между улицей 70 лет Октября и проспектом Комарова. Рядом стоят две замороженные стройки с обманутыми дольщиками.

Проект нового жилого комплекса с рабочим названием «Осень» обсудили на заседании архитектурного совета, который впервые прошел в новом Доме архитектора — отремонтированной мастерской академика Альберта Каримова. Эскиз застройки защищали молодые архитекторы Леонид Гусельников и Андрей Совалкин.

Авторы предложили возвести на участке между улицей 70 лет Октября и будущим проспектом Комарова (недалеко от перекрестка с бульваром Архитекторов) три жилых дома. Все здания проектируются разновеликими и с индивидуальными фасадами, для которых архитекторы предложили «теплые» осенние цвета керамогранита и штукатурки.

Общая площадь жилья по проекту — 24,6 тыс. кв. метров. Первые этажи домов должны занять офисы. При обеспеченности в 40 квадратных метров на человека в жилом комплексе можно будет заселить 615 человек. В домах проектируется 490 квартир — 50% из них однокомнатные, а двух- и трехкомнатные составят по 25%. В радиусе 300 метров уже действуют два садика, кроме того, детские учреждения могут появится на первых этажах новостроек. «Сибградстрой Инвест» уже традиционно делает безопасные дворы без машин, а по периметру для жильцов предусмотрено около 243 машиномест, из них 165 — в границах своего участка.

« Мы отказались от дворов-колодцев, а яркие пятна здесь — детская и физкультурная площадки », — пояснил Леонид Гусельников.

Архитекторы отметили завышенную плотность застройки и предрекли проекту сложности с согласованиями в различных инстанциях. Кроме того, авторов попросили не рассматривать парковки на чужих территориях. В общем, застройка напомнила им тесные московские дворы с жилыми высотками. Фасады комплекса, скорее всего, будут еще прорабатываться.

Общая площадь двух наделов, которые арендует «Сибградстрой Инвест» под застройку — 1,3 гектара. Изначально компания Алексея Певнева прорабатывала варианты освоения всей площадки. Рядом стоит многолетний долгострой компании «КОНТО» с обманутыми дольщиками, который даже предлагалось снести. А с другой стороны — замороженная высотка «Омскгражданпроекта» и еще один недострой на уровне фундамента. Как рассказал Алексей Певнев, они вели переговоры с «Омскгражданпроектом» о комплексном строительстве, но к соглашению прийти не удалось.

« Если в институте начнется процедура банкротства, это затянется на годы. Там очень сложный правовой режим — на недостроях такая разноплановая юридическая котовасия, что заходить туда — заведомо обрекать себя. Поэтому мы предлагаем начать оживление рядом, чтобы на этой площадке появился некий позитив. Дальше будет видно », — пояснил Алексей Певнев.

Срок аренды его участка составляет пять лет, и реализация проекта должна уложиться в этот срок.

« Но надеюсь, что нам не будут тормозить работы археологи. Недалеко находилось мусульманское кладбище , — поделился инвестор своими опасениями с «ОМСКРЕГИОНОМ». — Предыдущий правообладатель участка в 2006 году уже делал исследования, но они настаивают на повторных. Сначала надо будет сделать проект, пройти экспертизу, для каждого дома проработать свой участок с парковкам и детскими площадками. Только потом сможем получить разрешение на строительство ».

Ранее по теме

Брошенный недострой на Левобережье Омска предлагают снести или взорвать

Обманутым дольщикам хотят дать квартиры в других домах, но прежний застройщик Коношанов уверяет, что каркас выдержит и многоэтажку можно достроить.

Автор Алексей Пантелеев Источник фото Проект

 
По теме
Мошенники из Омска попали под суд после обмана жителей нескольких регионов 20-летние подсудимые звонили жителям Омской и Новосибирской областей, рассказывали придуманную историю, а после получали от потерпевших крупные суммы.
Награда волонтёру - Газета Омский пригород Активист волонтёрского сообщества «Помощь солдатам» был награждён медалью.
Газета Омский пригород
Весна идет в музей! - Музей-заповедник Старина Сибирская С наступлением весны жизнь как будто расцветает, оживает природа. Меняются темы экскурсий в музее.
Музей-заповедник Старина Сибирская