Администрация сельского поселения не смогла выселить людей из нежилого помещения

Омский областной суд в апелляционном порядке рассмотрел гражданское дело по иску Администрации Калининского сельского поселения Омского муниципального района к двум многодетным семьям об освобождении нежилого помещения.     
Обращаясь в суд с иском, администрация указывала, что ей на праве собственности принадлежит здание с нежилыми помещениями.  В настоящее время там зарегистрированы и проживают ответчики. Данные помещения не предназначены для проживания граждан, нуждаются в ремонте, теплоснабжение в них прекращено.  Между тем ответчики занимаемые помещения не освобождают, препятствуют проведению мероприятий по консервации здания, создают условия для аварийных ситуаций, порчи имущества, подвергают опасности свою жизнь и здоровье. Поскольку регистрация людей в нежилых помещениях противоречит действующему законодательству, нарушает права администрации на пользование объектом, истец просил возложить на жильцов обязанность освободить помещения без предоставления иной жилплощади, снять их с регистрационного учета.          Ответчики поясняли, что ранее действующим законодательством допускалось размещение жилых помещений в нежилых. Основанием для вселения семей является решение органа местного самоуправления, подтверждается договором найма, паспортом помещения, постоянной регистрацией ответчиков. Ранее данные помещения являлись жилыми, в них имеется душевая и туалет. За счет собственных средств ответчиками был проведен ремонт в спорных помещениях.  Решением суда первой инстанции администрации отказано в удовлетворении исковых требований.  В апелляционной жалобе представитель администрации просил решение суда отменить, ссылаясь на уже изложенные доводы.  Проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены решения.  Согласно техническим паспортам спорное здание ранее являлось магазином, зданием торгового центра, часть здания использовалась в качестве гостиницы. Из копий похозяйственных книг следует, что помещения зарегистрированы как квартиры в общежитии, жилой фонд, оборудованы водопроводом, центральным отоплением и освещением. У жильцов имеются договоры социального найма, заключённые по согласованию с Администрацией Омского муниципального района Омской области.  Поскольку обстоятельства вселения и проживания граждан в спорных помещениях Администрацией Калининского сельского поселения не оспаривались, договоры социального найма в установленном порядке недействительными не признавались, доказательств принятия решения о проведении консервации объекта в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении заявленных требований.  Решение Омского районного суда оставлено без изменений, апелляционная жалоба – без удовлетворения.  
 
По теме
В Омской области благодаря вмешательству прокуратуры восстановлены жилищные права ветерана Великой Отечественной войны Прокуратура Омской области проверила исполнение требований жилищного законодательства в деятельнос
   В марте 2018 в результате контрольно-надзорного мероприятия специалистами местного Управления Россельхознадзора в Краснооктябрьском сельском поселении Черлакского района Омской области выявлено 119 га неиспользуемых з
Авария произошла на 565-м километре трассы Тюмень-Омск Сергей КАЛУГИН Фото: Михаил ФРОЛОВ СУ СК России по Омской области просят очевидцев страшной аварии на «трассе смерти» предоставить записи с видеорегистраторов.
Безопасного табака не существует! - МинЗдрав Вредные привычки являются одной из самых больших проблем современного общества, которые вызывают зависимость и приводят к тяжёлым заболеваниям.
МинЗдрав
Песня жить и дружить помогает... - Газета Ваша звезда Наталья Чердынцева, жительница села Юрьевка, не мыслит себя без песни и творчества Культура – понятие широкое и всеобъемлющее, она связывает национальности и традиции, людей разных поколений и вероисповеданий.
Газета Ваша звезда